收緊按揭 成生意突破契機

【明報專訊】現年才31歲已當上公司主席的王瑤，在澳洲的大學完成金融學學士和碩士學位，於2007年回港當上摩根大通的環球投資專業顧問。做了兩年，自覺「不安分」，希望做更有意義和對社會有實質貢獻的工作，於是向親朋借了1000萬元創業，開了這家環球信貸，最初落戶長沙灣，只有4名員工，發展至今年已成功將公司上市，員工約30人，借貸金額接近7億元。


企業客為主 不怕收緊銀行融資

她表示，政府推出的各項辣招未有影響公司業務，因辣招主要影響上車客，但公司客戶卻以中小企為主，以借貸作短期資金周轉。


「事實上，公司的業務在2012年出現突破性發展，乃因當時政府為打壓樓市，將銀行按揭大幅收緊，但仍未推各種加辣的辣招稅，其時樓市仍然較活躍，市場的按揭需求大增，我們當時乘勢作大力宣傳，且獲得十足的融資，經營的借貸額由年頭的約2億元，大幅增至6億元 。」


最近政府加緊監控銀行向「財仔」的融資，可會影響環球信貸的業務？「我們的融資，基本上沒有由香港銀行提供，而主要融資來自東南亞的金融機構，平均利息成本約7厘。收緊了香港銀行對『財仔』的按揭業務融資，反而可淘汰一些實力不足的行家。我們上市以後，其實更容易發債，甚至可透過供股配股融資，但暫時沒有這種需要。」


打壓財仔 汰弱留強

她又指出，將於今年年底將內部核心風險管理平台電子化，以加快批核貸款，冀由以往的5小時縮短至1小時。另外，公司將推出三輪市場推廣活動， 包括斥資逾3百萬元舉行抽名車活動，推出以趣味性為主的電子應用程式，及建立O2O平台。