每年須繳「固都稅」 出售須繳增值稅

【明報專訊】JP HOUSING社長李翰斌表示，如果買200呎、數十萬港元的住宅，不用刻意飛到日本，可在香港看樓盤資料，甚至在Google map了解單位到地鐵站的距離；如是高價單位，則要親身到日本銀行開戶口承做按揭，通常一個月可完成買樓程序。


至於稅項，購入日本樓須繳交大約樓價1％的不動產取得稅，另每年要繳付相當於香港差餉的固都稅，以100萬港元的單位，一年的固都稅約3000元。出售單位時須付資產增值稅，但是以利潤計稅，即出售單位所賺的差額扣減買賣費用、裝修費用等支出，所餘的利潤要交15％（5年後出售）至30％（5年內出售）予日本政府。