喜點盡推112伙餘貨 周日開售

【明報專訊】新盤市場交投熾熱，發展商紛紛乘勢加推。中海外（0688）繼上周推出土瓜灣喜點首批56伙，昨「 曬冷」盡推餘下112伙，以定價計，項目全數168伙市值8.42億元。本周日將發售164伙，每人最多可買2伙，項目餘下4伙將留予受重建影響的住戶認購，惟該4伙暫未公布相關銷售安排。


保留4伙予重建戶

今批單位平均呎價為17,164元，發展商維持最高12%折扣優惠，扣除優惠後，今批單位折實平均呎價為15,104元。而折實售價則為343.2萬至636.7萬元，折實呎價介乎約12,880至18,295元。是次入場單位為7樓F室，實用255方呎開放式戶定價390萬元，折實售價為343.2萬元，折實呎價為13,459元。


累收逾3000票 超購17倍

今批單位加價介乎1%至2%，因應單位所在樓層高度而定，單位所在樓層愈高，加幅愈多。以16樓A室，實用273方呎定價442.3萬元，較上批低一層A室定價440萬元還要貴約0.5%，連同樓層因素，加幅將近1%。市場消息指出，喜點累收逾3000票，較周日發售的164伙超額認購17倍。


嵐山「五一」賣5伙四房戶

另長和（0001）大埔鳳園嵐山I、II期累售1269伙，套現73億元，現餘約80伙。長實營業經理楊桂玲表示，本周五、即「五一」假期將賣5伙4房單位，集團除維持即供最高折扣優惠13%及16萬售價折扣優惠外，買家還可以「1+親」價錢認購指定開放式戶，其中開放式戶最平入場費約為150萬元。是次入場單位為5座1樓B室（實用932方呎），折實價為823.4萬元，呎價8835元。