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【明報專訊】發展商繼續搶奪低密度住宅地，繼上周港府以高價批出上水粉錦公路洋房地後，昨日截標的西貢對面海康健路住宅地皮，令各大、中、小型發展商空群出動，最終有多達18家地產商齊入標，追平2012年西貢另一幅碧沙路地皮所接獲的標書的最高紀錄。業界認為，對面海地皮可作洋房及分層豪宅發展，料發展商或會進取出價以奪心頭愛。
標書數目 平碧沙路地皮紀錄
對面海地皮收獲的18份標書，不乏中小型發展商及私人財團參與；現場所見，入標發展商包括長和（0001）、恒地系、信置（0083）、華置（0127）、佳明集團（1271）、大昌集團（0088）、宏安（1222）、宏基資本（2288）、K&K Property、富尊有限公司，百利保（0617）及富豪酒店（0078）等合資財團，皆有入標競投。
另值得一提，對面海地皮累積收獲18份標書，追平2012年西貢碧沙路地皮紀錄，反映發展商對低密度豪宅地皮興趣頗大。如近年來積極投地的佳明集團，該公司售樓部經理阮方華表示，集團獨資入標，而地皮景觀開揚，擬作混合式發展3至4年，提供分層單位及洋房。她續指，未來7.8萬個潛在供應主要是中小型單位，不擔心豪宅後市。
中小發展商：豪宅需求殷切
宏基資本副總裁洪英偉認為，西貢土地供應短缺，地皮適合興建洋房及豪宅，並認為市場對豪宅需求仍殷切，對豪宅市場前景樂觀。
可建5.15萬呎樓面 估值達4億
資料顯示，西貢對面海康健路住宅地，地皮面積約3.68萬方呎，最高可建樓面約5.15萬方呎，地積比率約1.4倍；市場估值介乎2.6億至4.1億元，折合每方呎樓面價約5000至8000元。
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