曉珀•御 鬧市綠洲

【明報專訊】近期以銷售貨尾為主的恒地（0012），即將有全新盤登場。集團正部署推售的太子曉珀•御。雖然只屬單幢盤，提供41伙，但賣點毫不遜色。項目位處九龍核心地區，距港鐵（0066）太子站和主要購物區，僅相隔5至10分鐘步程，無論起居生活、對外交通均極為「就腳」。曉珀•御另一賣點，是被警察遊樂會、界限街遊樂場、大坑東遊樂場環抱，中層以上單位全部坐擁綠意盎然景致，加上標準單位全部逾千方呎，是同區同系樓盤曉珀的「升級版」。


明報記者 林可為、方可兒 攝影 葉家豪

去年初開售的曉珀，提供的2、3房標準單位，實用面積介乎430餘至790餘方呎，而曉珀•御是恒地在界限街一帶第2個全新發展樓盤。曉珀•御提供的標準戶，全部均屬3房連主人套房（另連儲物房）設計，實用分為1014及1016方呎兩款，目標客源預料以較具經濟實力的換樓客為主。


梁志天設計示位 500萬裝修

珀•御單位總數41伙，撇除3個實用1930餘方呎複式大戶，各標準樓層均為一層兩伙，A、B室各設有自家的電梯大堂，以提升住戶的私隱度。兩款單位除面積相差無幾外，內籠間隔基本亦是一樣。


恒地現時已開放現樓示範單位，由設計師梁志天操刀，裝修費近500萬元，並將以連全屋裝修形式發售。


該單位為23樓A室，實用面積1016方呎；單位樓層高度約3.5米、即約11呎5吋高，呈正方形格局的客飯廳連接28方呎露台，面積約280方呎，營造出不錯空間感。單位另一特點，是大廳與客房之間，並非由主力牆分隔，戶主可因應自家喜好及需要，將大廳與客房打通，藉以伸延大廳空間，或改裝成半開放式書房或工作室。


主人房預設凹位放衣櫃

主人套房方面，連同浴室面積約180方呎，特點在於交樓時已預設凹位，可供戶主放置衣櫃。由於18方呎工作平台位處主人套房內，變相為戶主增添一個觀景露台；另主人套房浴室同時配置浴缸及淋浴間，更具豪宅氣派。


另外兩間客房，面積各約50方呎，同樣並非由主力牆分隔，意戶主亦可將兩客房打通。至於由大廳通往寢區的走廊位約5呎長，不算太浪費空間，室內整體佈局合理。


至於景觀，曉珀•御全部單位皆屬坐南向北（大廳及各房間景觀一樣），並採用大落地玻璃窗，使室內擁有更佳採光度之餘，也令外面的綠意景致盡量引入室內、並可飽覽九龍市區的開揚景色。