嵐山迷你戶呎租破40元大關

【明報專訊】大埔鳳園嵐山I期繼早前有實用195方呎開放式戶以39.8元實呎租出後，再有實用177方呎開放式迷你戶以7500租出，呎租首次突破40元關口，再創屋苑新高。


代理消息指出，嵐山I期3座中層H室，剛以7500元租出，實呎租金高見42.4元、刷新屋苑新高呎租紀錄。據悉，業主去年以「1+親」形式購入上址及毗鄰G室，總作價844.2萬元，如單計該開放式H室，折實售價約139萬元，料業主回報率逾6厘。


灝景灣實呎1.42萬破頂

另97年金融風暴後曾被形容為「浩劫灣」的青衣灝景灣，再創呎價新高紀錄。中原地產市務經理姚智皓指，灝景灣11座高層C室，實用504方呎（建築705方呎），因擁單邊海景賣點，以718.8萬元易手，實呎1.42萬元（建呎1.01萬元），呎價破盡屋苑紀錄。原業主2011年以495萬元購入，帳面賺223.8萬元或45%。


富榮兩房綠表428萬新高

消息指，旺角居屋富榮花園8座低層F室，實用484方呎（建築568方呎），賣方減價10萬元或2.3％後，以428萬元（未補地價）沽出單位，實呎8843元（建呎7535元），做價刷新屋苑2房紀錄；原業主2012年以255萬元（未補地價）購入，帳面賺173萬元或68%。


土地註冊處資料顯示，資深投資者翁文通及相關人士，早前連沽西灣河嘉亨灣2個單位，套現2598萬元。


翁文通沽嘉亨灣兩伙賺逾千萬

當中出售6座低層C室，成交價1300萬元，單位實用749方呎（建築1032方呎），實呎1.73萬元（建呎1.26萬元），而同層實用742方呎（建築1030方呎）D室，以1298萬元成交，實呎1.74萬元（建呎1.26萬元）。翁氏等人2005年以逾1380萬元購入物業，帳面賺1217萬元或88%。


另市場消息指出，荃灣海濱花園一個單號車位，獲環宇海灣業主以2800元承租，屬屋苑高位，與年初平均月租2500元相比，租金數月內上升12%。據悉，業主早於1988年以45萬元購入車位，回報率達7.5厘。