馬鞍山中心97貨返家鄉 帳面賺192萬

【明報專訊】雖然整體二手交投偏靜，惟個別業主即使減價出售物業，依然有利可圖。馬鞍山中心一個兩房「97貨」在減價10萬元後售出，並以帳面賺192萬元離場；利嘉閣高級經理池俊傑指，屋苑第第4座低層C室，實用375方呎（建築506方呎），原業主本開價450萬元，後減價至440萬元成交，實呎1.17萬元（建呎8696元）。原業主1997年2月以248萬元購入，帳面賺192萬元或77%。


嘉峰臺銀主盤放售

美聯物業首席營業經理林振聲指，將軍澳廣場亦有「沙士貨」勁升3.6倍；屋苑8座高層D室，實用414方呎（建築569方呎）兩房戶，以552.8萬元成交，實呎逾1.33萬元（建呎9715元）。原業主2003年以119萬元購入，帳面賺433.8萬元或3.6倍。


另市場消息指，牛池灣居屋嘉峰臺2座高層K室，實用422方呎（建築495方呎），市場消息指現由銀主接管放售，並分別於居二及自由市場叫價228萬及385萬元。


此外，土地註冊處資料顯示，九龍灣彩霞邨彩月樓B座高層1室，實用443方呎，業主於2001年以59.2萬元購入，曾向兩間財務公司借貸20萬及10萬元，終無力還債，據悉亦變為銀主盤，並擬放售。


雲地利道18號招標

另跑馬地雲地利道18號，現以招標形式放售，項目佔地1238方呎，以地積比3.3倍計，可建樓面4085方呎，截標日期為本年6月9日，項目市值約為1.5億元。