新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】深陷財困的佳兆業（1638）旗下深圳樓盤被鎖數月，最近剛獲部分轉為司法查封。本報記者上周直擊深圳佳兆業項目發現，儘管未恢復銷售，但樓盤持續施工，且計劃將按期交樓，未有外界想像般差。施工人員更表示，佳兆業一直有支付薪金。此外公司昨日發公告指，早前退出董事會的前主席郭英成，已回歸重任公司主席，受消息提振，佳兆業債價普遍上漲。
被稱為「深圳第一大盤」的佳兆業城市廣場，位於深圳坂田華為科技城，共分三期開發。記者上周六在現場見到，儘管售樓處大門緊鎖，施工仍在進行中。有現場施工人員表示，施工未有間斷，一期將按原計劃在今年6月交樓，二期也將在今年9月交樓，且項目被鎖期間，工人繼續施工，薪水每月亦能按時發放。儘管佳兆業負面新聞不斷，記者在現場甚至還遇到特地前來有意買樓的深圳市民，該看樓者告訴記者，不擔心佳兆業出事，「因為這塊地（城市廣場）很值錢」。
工人：按原計劃6月交樓
佳兆業發言人對記者表示，深圳所有項目除春節休假時間外，都在正常施工。至於「司法查封」狀態，有內地律師解釋，樓盤被查封並不意味着法院一開庭，相關資產就將被變賣，公司與債權人很可能協商恢復樓盤正常銷售，以銷售回款來抵債，變賣資產是最後的選擇。
此外，佳兆業懸而未決的債務重組進程再次峰迴路轉，此前辭去佳兆業職務、並擬將旗下股權全數轉讓給融創（1918）的創辦人兼前主席郭英成，重新執掌佳兆業，出任公司主席。佳兆業同時宣布委任鄭毅為新任執行董事，鄭毅原為佳兆業置業發展（深圳）公司總裁。
事實上，郭英成去年底離職，是觸發佳兆業一連串交叉違約的導火線，全因融資協議普遍要求主席不得換人。此次郭英成回歸，令市場驚喜，儘管股票仍在停牌中，但佳兆業數隻境外債券昨日普漲，根據彭博數據，一隻2016年4月到期的人民幣債券，債價昨日急升8個百分點，達票面價值的65%。此外，場外交易顯示，佳兆業分別於2017、2018、2019、2020到期美元債券，叫價昨日則回升至票面價值68%至68.5%的高位。
花旗：仍需債務重組
不過，花旗信貸分析師吳公樑指出，郭英成的回歸儘管有助提升投資者信心，但並不代表事情完結，債務重組仍需進行。債權人依舊關注佳兆業的現金流，能否能夠履行一定債務責任，支付未來的利息和本金。
明報記者 甄佳佳
被稱為「深圳第一大盤」的佳兆業城市廣場，位於深圳坂田華為科技城，共分三期開發。記者上周六在現場見到，儘管售樓處大門緊鎖，施工仍在進行中。有現場施工人員表示，施工未有間斷，一期將按原計劃在今年6月交樓，二期也將在今年9月交樓，且項目被鎖期間，工人繼續施工，薪水每月亦能按時發放。儘管佳兆業負面新聞不斷，記者在現場甚至還遇到特地前來有意買樓的深圳市民，該看樓者告訴記者，不擔心佳兆業出事，「因為這塊地（城市廣場）很值錢」。
工人：按原計劃6月交樓
佳兆業發言人對記者表示，深圳所有項目除春節休假時間外，都在正常施工。至於「司法查封」狀態，有內地律師解釋，樓盤被查封並不意味着法院一開庭，相關資產就將被變賣，公司與債權人很可能協商恢復樓盤正常銷售，以銷售回款來抵債，變賣資產是最後的選擇。
此外，佳兆業懸而未決的債務重組進程再次峰迴路轉，此前辭去佳兆業職務、並擬將旗下股權全數轉讓給融創（1918）的創辦人兼前主席郭英成，重新執掌佳兆業，出任公司主席。佳兆業同時宣布委任鄭毅為新任執行董事，鄭毅原為佳兆業置業發展（深圳）公司總裁。
事實上，郭英成去年底離職，是觸發佳兆業一連串交叉違約的導火線，全因融資協議普遍要求主席不得換人。此次郭英成回歸，令市場驚喜，儘管股票仍在停牌中，但佳兆業數隻境外債券昨日普漲，根據彭博數據，一隻2016年4月到期的人民幣債券，債價昨日急升8個百分點，達票面價值的65%。此外，場外交易顯示，佳兆業分別於2017、2018、2019、2020到期美元債券，叫價昨日則回升至票面價值68%至68.5%的高位。
花旗：仍需債務重組
不過，花旗信貸分析師吳公樑指出，郭英成的回歸儘管有助提升投資者信心，但並不代表事情完結，債務重組仍需進行。債權人依舊關注佳兆業的現金流，能否能夠履行一定債務責任，支付未來的利息和本金。
明報記者 甄佳佳
回應 (0)
