入住量從落成與空置量計算

【明報專訊】差估署會以入住量或使用量來反映市場對某類物業的吸納情况，入住量主要是用於住宅物業，而使用量則會用於工商物業項目。入住量/使用量是指年度內入住單位數目或樓面面積的淨增長額，計算方法是將年內落成量與年初的空置量相加，然後減去該年的拆卸量和年底空置量。而入住量和空置量跟發展商已售出（即一手市場買賣）或仍然持有（即未售出單位）的單位數量無關。另空置量則是指在年終統計調查時，實際上未有使用的單位數目或樓面面積。必須留意的是部分住宅單位於佔用許可證發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書而空置。