太平邨管理費加三成

【明報專訊】不少屋苑在4月1日起的2015/16財政年度調整管理費，今年5月最低工資由30元增至32.5元成為加費理由。本報記者發現，上水租置屋邨太平邨的管理費下月1日起由每月354至561元，大幅調整至453至718元，升幅超28%，較部分居屋屋苑更高（見表）。該屋邨解釋，因屋邨樓齡老化需費維修、最低工資再次調整所致。


明報記者 林智傑 錢瑋琪

本報曾向屋邨的佳定物業管理有限公司聯絡，但因復活節長假期，至截稿前一直無人回覆。


上水太平邨有1429個單位，至今超過八成單位已出售，截至去年底，只剩下300單位屬租住住戶。2013年，太平邨B座一個實用約490多呎的中層單位，曾以295萬元高價成交，當年被稱為「新界公屋王」。


通脹4.4% 最低工資升8.3%

太平邨業主在一周前接獲立案法團通告，指屋邨樓齡至今接近27年，不少公共設施老化需維修，加上通脹、最低工資在下月1日起調整等因素，決定調高管理費用，視乎單位大小，由現時每月354至561元，大幅調整至453至718元不等，升幅達28%。整體管理費產生收入則由每月62萬元增至約80萬元。本港去年整體通脹為4.4%，最低工資只由30元增至32.5元，升幅為8.3%。


不滿開天殺價 業主擬集體投訴

記者昨走訪太平邨，不少業主投訴管理費加幅過高，不滿管理公司開天殺價，醞釀集體投訴。居於平靜樓中層的江太表示，下月起單位管理費達472元，較去年增加103元，「細單位都加咁多」，又指20年前以10多萬元購入單位以來，其間曾加過兩次管理費，「之前都係加幾十蚊」，又指屋邨曾召開業主大會，但未夠法定人數，詎料管理公司未經諮詢即通過大規模加價。


另有業主不滿屋邨管理質素參差，「不少閒雜人可隨便上樓」。至於邨內的租戶不少是綜援戶或年老長者，管理費會由房屋署代交，有租戶稱「加幾多也唔關我事」。


工聯會北區區議員曾勁聰表示，早前曾向邨內居民派發問卷，發現不少業主認為加幅過高，又建議管理費增加一成才可接受。他指出，下月調整的最低工資也只增加「幾個百分點」，不明白管理費為何升近三成，曾去信物管公司建議分次調高費用，但暫未獲回覆，會再與業主商討對策。