巨無霸皇宮屋 趁勢放售叫8.4億

【明報專訊】嘉里（0683）義德道項目及華懋雲門兩個九龍塘豪宅項目先後推售，刺激區內業主或中小型發展商齊齊放售旗下物業，其中以第一集團發展的九龍達之路9號「巨無霸皇宮屋」最為矚目，項目現叫價約8.4億元。


全屋1.17萬呎 8套房設計

上述達之路9號為一幢實用面積超過1.17萬方呎的洋房，內裏裝潢豪華，採8房8套設計，單是主人套房面積已達1200方呎，另有約3100方呎地下花園連16米長恆溫泳池，天台面積亦約3000方呎。據悉項目以「賣殼」形式放售，意向價約8.4億元，實呎約7.17 萬元。


另從事電影製作的汪氏家族或有關人士旗下九龍塘德雲道6號獨立屋，早前亦推出標售，市場估值約2.6億元，項目佔地10,898方呎，以地積比率0.6倍計，最高可建樓面約6538方呎，每方呎樓面地價約近4萬元。


事實上，同區窩打老道146號地皮，日前傳出以2.1億元易手，地盤面積約7200方呎，可建樓面約1.3萬平方呎，以此計算，每方呎樓面地價約1.7萬元。