市建局首個 純酒店項目招意向

【明報專訊】踏入新一年度，市建局即搶閘推出項目招意向。其中大角嘴晏架街/福全街酒店項目於今日起招收發展意向書，項目將提供約200間房間及附屬設施，為局方推出首個純酒店項目。業界估計，上址每方呎地價約5000至5500元，地皮估值3.5億至3.8億元。


市場估值最少3.5億

大角嘴晏架街/福全街酒店項目，地盤面積約7815方呎，項目預計將發展成一座23層高的酒店，提供約200間房間及附屬設施，總樓面涉70,278方呎，截收意向日期為本月15日。


市建局過去推出不少重建項目均有提供酒店部分，例如旺角朗豪坊以及尖沙嘴名鑄綜合發展項目，而是次推出的項目則屬首個純酒店發展。


料提供200房間

測量師張翹楚認為，上址可提供3至4星酒店，由於物業位處市區，料酒店落成後將可以吸引商務旅客短期租用；不過近年自由行旅客數量回落，加上近年批出不少工廈活化酒店的申請，料是次推出的項目入標反應不及住宅熱烈，他估計項目每方呎樓面地價約5000元，地皮估值約3.5億元。