九龍塘半新盤 實蝕750萬放售

【明報專訊】雖然近期豪宅市道回暖，惟市場仍有個別業主蝕讓出貨。市場消息指，2012年開售的九龍塘書院道8號，一個極低層單位，新近以5888萬元連車位放售，實用面積1777方呎（建築2420方呎），另有881方呎平台。業主2012年一手購入，當時做價6300萬元，若成功售出，帳面已蝕412萬元，連使費更要蝕約750萬元，蝕幅近12%。


九龍站連錄3宗二手成交

另受天璽效應帶動，九龍站剛連錄3宗買賣，漾日居1座高層C室，實用面積1592方呎（建築2068方呎），成交價4000萬元，實呎25,126元（建呎19,343元）；原業主2004年以1140萬元購入，現帳面獲利2860萬元，賺幅2.5倍。同座高層F室，實用面積1634方呎（建築2118方呎），成交價3800萬元，實呎23,256元（建呎17,941元），較2006年購入價1852萬元高出1948萬元或逾一倍。


區內代理又指，凱旋門摩天閣高層B室，實用面積849方呎（建築1143方呎），剛以3800萬元售出，實呎44,759元（建呎33,246元）；原業主2005年以2048萬元購入，現帳面獲利1752萬元，賺幅85%。