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【明報專訊】去年收購綠城（3900）告吹，接手佳兆業（1638）一案又懸而未決，兩件內房最大收購案的主角融創（1918）主席孫宏斌，昨日在全年業績會首次吐露心聲，他警告佳兆業的經營情况比想像的更糟，已發不出工資，即使不被鎖盤，佳兆業的資金鏈也遲早出問題。如果債權人4月底前不同意重組方案，融創將堅決撤出，「那大家都死吧」。
融創昨日公布業績，純利僅微升1.4%至32.22億元（人民幣•下同），加上收購佳兆業不明朗，拖累股價跌2.2%；至於佳兆業則微升0.6%。
稱債務重組方案 調整空間不大
佳兆業境內外債務高達650億元，對於海外債權人指重組方案不公平，孫宏斌認為目前的方案「非常合理」，可以再談，但調整的餘地不大。他強調，海外債權人還不瞭解佳兆業的經營情况，情况非常嚴峻，已經發不出工資，4月到期的境外債券利息也肯定無法支付。他更稱，債權人就是「買錯了（佳兆業），它資產負債表不對」，並指佳兆業將在月底會公佈過去3年的財報和去年業績，到時債權人將一目了然。佳兆業今年2月的公告顯示過去半年猛增300多億債務。有內房分析師認為，佳兆業應令融創「頭痛」，未料到佳兆業債務如此複雜，但對於融創來說，也只是一個收購的選擇權，可以退出。
對於佳兆業被封的13個深圳樓盤何時解鎖，孫宏斌稱，解鎖了也無法抵債，「這些盤都被抵押的亂七八糟，你也賣不了，有24家銀行同時封一個盤」。他又指，即使沒有深圳鎖盤事件，佳兆業資金鏈也會出問題。他認為政府沒道理繼續封鎖樓盤，因原股東郭氏家族已放棄股權。在昨天的分析員會議上，孫宏斌強調融創僅投入6億美元收購款，即使全部虧損，融創仍然是個好公司，不過一旦和佳兆業有所牽連，結果未知，但希望有限責任制度只牽涉相關的資產。
指收購佳兆業 禍福難料
孫宏斌又指，相信佳兆業事件對今後境外債權人買債會有較大影響，選擇投資什麼樣的企業。評級機構標普昨日將佳兆業的長期企業信用評級下調至「違約」。
去年融創收購綠城失敗，外界猜測孫宏斌與綠城主席宋衛平交惡。但孫表示，與宋衛平感情仍良好。他強調對雙方合作的融綠平臺收購有法律合同，所有簽字已完備，未來還會和綠城有合作。對於綠城股東九倉傳出有意收購融綠平臺，孫宏斌昨日激動表示，沒聽說過九倉要收購。如果九倉要收購「我覺得他是沒有任何法律意識的。我們（和綠城）已經有一個合法的合同。我不相信一個香港公司不守法，他怎麼生存呢」。
明報記者 甄佳佳
融創昨日公布業績，純利僅微升1.4%至32.22億元（人民幣•下同），加上收購佳兆業不明朗，拖累股價跌2.2%；至於佳兆業則微升0.6%。
稱債務重組方案 調整空間不大
佳兆業境內外債務高達650億元，對於海外債權人指重組方案不公平，孫宏斌認為目前的方案「非常合理」，可以再談，但調整的餘地不大。他強調，海外債權人還不瞭解佳兆業的經營情况，情况非常嚴峻，已經發不出工資，4月到期的境外債券利息也肯定無法支付。他更稱，債權人就是「買錯了（佳兆業），它資產負債表不對」，並指佳兆業將在月底會公佈過去3年的財報和去年業績，到時債權人將一目了然。佳兆業今年2月的公告顯示過去半年猛增300多億債務。有內房分析師認為，佳兆業應令融創「頭痛」，未料到佳兆業債務如此複雜，但對於融創來說，也只是一個收購的選擇權，可以退出。
對於佳兆業被封的13個深圳樓盤何時解鎖，孫宏斌稱，解鎖了也無法抵債，「這些盤都被抵押的亂七八糟，你也賣不了，有24家銀行同時封一個盤」。他又指，即使沒有深圳鎖盤事件，佳兆業資金鏈也會出問題。他認為政府沒道理繼續封鎖樓盤，因原股東郭氏家族已放棄股權。在昨天的分析員會議上，孫宏斌強調融創僅投入6億美元收購款，即使全部虧損，融創仍然是個好公司，不過一旦和佳兆業有所牽連，結果未知，但希望有限責任制度只牽涉相關的資產。
指收購佳兆業 禍福難料
孫宏斌又指，相信佳兆業事件對今後境外債權人買債會有較大影響，選擇投資什麼樣的企業。評級機構標普昨日將佳兆業的長期企業信用評級下調至「違約」。
去年融創收購綠城失敗，外界猜測孫宏斌與綠城主席宋衛平交惡。但孫表示，與宋衛平感情仍良好。他強調對雙方合作的融綠平臺收購有法律合同，所有簽字已完備，未來還會和綠城有合作。對於綠城股東九倉傳出有意收購融綠平臺，孫宏斌昨日激動表示，沒聽說過九倉要收購。如果九倉要收購「我覺得他是沒有任何法律意識的。我們（和綠城）已經有一個合法的合同。我不相信一個香港公司不守法，他怎麼生存呢」。
明報記者 甄佳佳
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