中海外428億購母資產

【明報專訊】內房藍籌中海外（0688）去年多賺20%至277億元，派末期息每股35仙，全年派息按年增17%。同時昨日中海外宣布以428億元代價收購母公司中建股份旗下的物業資產，中海外主席郝建民表示整合進展順利，今年銷售目標增近20%至1680億元，但未考慮中建注資完成後的貢獻。中海外昨日股價升2.8%，收報23.55元。


指辣招未影響港銷售

公司去年收入按年增長46%至1200億元，其中內地房地產貢獻94%，港澳房地產佔3%。港府近期推辣招，中海外副主席肖肖表示，相信這是為保障金融安全，但他發現銷售並未受太大影響，只能說「香港人很有錢」，當然如果不收緊可能賣得更好。


中海外與母公司中建股份旗下地產業務的整合進行多時，昨日再有進展。母公司中建股份注入中海外位於內地、香港、澳門及倫敦的絕大部分餘下物業開發項目，總代價近428億元。收購款項將由中海外向母公司中海外集團（中建股份旗下全資公司）發行新股形式支付。交易完成後，中海外集團持股增至61.18%。


郝建民表示，母公司多年來未曾減持中海外，是次不要現金而要股票，反映母公司的支持。他又提到，過去一年多已就注資事宜做多方準備，包括獲審批及梳理原有項目，並稱已完成所有架構及人員重組。郝建民又強調，對中長期內地樓市謹慎樂觀，期望公司毛利率保持在33%至35%的區間。去年公司毛利率為32.7%。