CCL成分屋苑 實呎低於萬元僅25個

【明報專訊】市民上車需求殷切，樓價升勢節節向上，全港實用呎價低於1萬元大型屋苑大幅減少。2015年3月8日（反映新春前市況）中原城市領先指數CCL資料，全港118個成分屋苑中，只餘下25個屋苑的實呎低於1萬元，佔整體21%，主要分布於新界區。業內相信，今年樓價繼續高企，估計實呎低於1萬元的成分屋苑數量將進一步萎縮，2016新春前實呎低於一萬元的屋苑數量將迫近零。


料明年新春前全絕迹

中原研究部高級聯席董事黃良昇指，2014年新春前，當時共48個成分屋苑的實呎低於一萬元，佔整體48%，反映馬年期間，樓價穩步上升。不過，隨着樓價升勢轉急，23個成分屋苑實呎先後升穿一萬元關口，現時只餘下25個屋苑的實呎低於一萬元。


集中於北區屯門元朗荃灣

新界東方面，今年新春前共有7個成分屋苑實呎低於一萬元，較去年新春前17個成份屋苑減少10個，主要集中於北區，包括粉嶺中心、御皇庭、帝庭軒/御庭軒及花都廣場；新界西2015年新春前共有18個成分屋苑實呎低於一萬元，較2014年新春前的23個屋苑下跌5個，大多分布於屯門及荃灣。


港島九龍去年初已破萬元

至於港島區方面，33個成分屋苑實呎均已全線升穿1萬元，去年新春前僅得香港仔中心實呎低於1萬元，但於去年3月已首破1萬元關口，現今實呎為11,583元。


九龍區32個成分屋苑實呎已於2014年9月升穿一萬元，當中藍田麗港城為最後一個實呎升破萬元高位的屋苑。