太古城業主反價20萬獲成交

【明報專訊】縱然近日二手市場因收緊按揭令買家紛紛轉投一手，但當美聯儲宣布短期內不作加息後，即有業主隨即反價並售出單位。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城鄱陽閣中層E室，實用583方呎2房，上月以740萬元放售，後已加價10萬元，業主昨獲知加息周期押後，更反價多20萬至770萬元成交，實呎13,208元。原業主於2011年以490萬元購入，帳面獲利280萬元或57%。


爾巒「賣殼」 1年賺110萬

另有業主趁市況稍旺即沽貨，錦田爾巒再錄「賣殼」成交。美聯高級營業經理鄔洛銘表示，茵娜大道6座低層B室，實用649方呎，賣方減價16萬元後以734萬元「賣殼」易手，實呎1.13萬元。原業主去年2月以598.6萬元買入，即使扣除釐印費及佣金等開支，仍可賺約110萬元。


美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街47號高層B室，實用532方呎，獲買家以628.88萬元承接，實呎1.18萬元。上址原業主2013年5月以538萬元購入，需付10%即約62.3萬元加強版額印稅（SSD），連同其他雜費，賣方近乎平手離場。


另消息指，西半山威都閣高層B室，剛以6780萬元售出，實用2320方呎，實呎29224元，售價及呎價均創屋苑新高；原業主96年以1820萬元購入，現帳面獲利4960萬元或2.7倍。