港鐵擬年內推康城兩項目招標

【明報專訊】港鐵（0066）在去年到今年初一口氣批出大圍站、日出康城及天榮站物業發展招標後，集團物業總監鄧智輝表示，擬在年內推出日出康城兩至三期項目招標，預計可以提供5000個單位。其他發展項目招標方面，則會視乎鐵路及工程進展，並且經過評估後才考慮推出。


預計可提供5000單位

鄧智輝表示，日出康城共分13期發展。過往一年，港鐵已在招標條款增加彈性，例如可讓發展商在項目內同時興建大、細單位，甚至在商業部分引入不同條款，令項目成功招標。至於在大嶼山小濠灣車廠發展項目上蓋方面，行政總裁梁國權稱，因為項目距離機場較近，需時就聲音及高度限制問題進行調查研究，並且確保不影響鐵路運作。


在2014年度，港鐵因為有The Austin及Grand Austin的利潤入帳，錄得發展利潤42億元。但是鄧智輝稱，今年售樓入帳要視乎建設周期、售樓及入伙進廣而定。位於深圳龍華線車廠一期「天頌」，總投資達41億元人民幣，有望在上半年推出銷售。


基本利潤多賺35% 末期息0.8元

港鐵在物業發展外，亦有商場租務營運，鄧智輝指旗下商場主要針對上蓋項目住客及周邊市民。他們會檢視本身商場發展及租金水平。 另集團擬擴建青衣城商場，預計投資24億元；大圍站上蓋商業項目投資額則超過100億元。 港鐵昨日公布2014年度全年業績，獲利156.06億元，較去年同期增長19.8%，每股末期息為0.8元。除稅後基本業務利潤為115.7億元，升34.5%。梁國權稱，今年全年派息1.05元，較去年增加14.1%後，會繼續保持漸進的派息策略。