市建福榮街項目收13標書

【明報專訊】市建局本財年最後一個截標項目、深水埗福榮街地盤昨日截收標帕，雖然項目規模較細，但仍吸引多達13家發展商參與，入標率達五成（獲邀入標共26家發展商），不少中小型發展商包括寶聲集團，以及首度入標市建局項目的宏基資本（2288）等均有遞交標書，而近年積極投地的萬科置業（香港），以及少有競投深水埗項目的英皇國際（0163）亦有入標。


多家中小發展商入標

深水埗福榮街項目共收13份標書，其中長實（0001）、信置（0083）、遠展（0035）、宏安（1222）、鴻福實業、寶聲集團、宏基資本、萬科置業（香港）、英皇國際等亦有參與；標書數目較早前邀請26間發展商入標競投佔半數。


萬科看好細單位需求

萬科置業（香港）業務部助理董事林力山認為，細單位需求存在，如投得將興建開放式或1房細單位。對於近期金管局收緊按揭，遠展地產發展部總經理朱寶林認為，短期內會對市場有心理影響，但細單位若有實質需求，未來購買力仍會於市場浮現。上址可建樓面總面積約5.4萬方呎，住宅面積約4.8萬方呎，涉及逾90個住宅，半數單位不可以多於480方呎，同時最細的單位不可少於260方呎，市場估值約2.17至2.49億元，平均每呎樓面地價介乎4000元至4600元。