富強苑730萬沽 成九龍居屋王

【明報專訊】居屋市場繼續升溫，繼港島誕生「八球」居屋王之後，九龍居屋亦急起直追。富山地產高級經理黃澤龍表示，樂富富強苑E座低層9室，實用645方呎（建築825方呎），三房間隔，獲買家以730萬元（已補地價）易手，實呎11,318元（建呎8848元），成交價創屋苑新高之餘，亦貴絕九龍居屋，取代紅磡家維邨711萬元的紀錄，榮登九龍居屋王寶座。原業主2009年以306萬元（自由市場）購入，帳面獲利424萬元或近1.4倍。


第一城辣招後首「開齋」

沙田第一城辣招後首度「開齋」，一個與凶宅同層的兩房單位跌穿400萬元水平。市場消息指，屋苑41座中層D室，實用304方呎（建築410方呎），上址最初叫價380萬元，近日以376萬元沽出，實呎12,368元（建呎9171元），成交價低正常同類戶約一成。原業主2007年以135萬元入市，轉手帳面賺241萬元或1.8倍。


青衣曉峰園呎價創新高。中原市務經理姚智皓表示，曉峰園5座高層B室，實用546方呎（建築674方呎），成交價620萬元，實呎11,355元（建呎9199元），呎價刷新屋苑紀錄。


環宇海灣首宗租賃 呎租33.6元

樓市辣招一出，部分買家轉買為租，刺激租賃交投。由長實（0001）牽頭發展的荃灣環宇海灣最快本月底入伙，近日已錄得預租個案。


美聯首席高級營業經理梁仲維表示，該單位為3座高層B室，實用490方呎，上址最初以1.7萬元放租，減價至1.65萬元租出，實呎33.6元。原業主去年6月以528.8萬元，即使扣除管理費等開支，估計仍可享租金回報約3.4厘。