山頂南區豪宅租賃 按月跌23％

【明報專訊】農曆新年屬傳統租賃淡季，豪宅租務交投放緩。美聯首席助理聯席董事方富義表示，二月份山頂及南區租賃交投減少，全月僅錄得29宗租務成交，較1月38宗少9宗，按月跌23%，其中月租逾10萬元的交投約17宗，較上月29宗下挫41%。至於洋房租賃成交更只得6宗，交投量減少6成。


賽詩閣19萬租出

有市場消息指出，會德豐（0020）持有的山頂賽詩閣一個複式單位，實用2566方呎（建築3123方呎），獲租客以約19萬元承租，實用呎租74元（建築呎租61元）；另外，由萬泰持有的淺水灣曼克頓大廈中層A室，實用2786方呎，以約13萬元租出，實用呎租57元，上述2宗成交同屬市價水平。


市場消息指，淺水灣麗景園（圖）9座一個低層單位，實用2049方呎（建築2288方呎），獲租客以9.5萬元租出，實用呎租46元（建築呎租41元），屬市場水平。


據了解，上述物業業主2003年以1300萬元購入，以上述成交租金計，估計業主可享租金回報達8.8厘。