紅磡新盤照賣 長實積極安排二按

【明報專訊】雖然日前發表的《財政預算案》未見有針對樓市的加辣措施，發展商隨即啟動推盤，但金管局昨天突然出招，宣布再收緊按揭，市場聚焦於剛公布開價的長實紅磡新盤悅目，長實執行董事趙國雄回應查詢時說，悅目開售進程會維持正常，集團亦會積極安排二按予買家，因為華人買磚頭保值的傳統根深柢固，市場對房屋剛性需求強烈，料不會因收緊按揭而出現逆轉。


趙國雄說，市民對置業有剛性需求，而金管局3項新措施只是為保護金融體制的穩定，相信不會對樓市帶來重要影響。至於悅目昨日如常收票，市場估計已收逾200票，以首推52伙計超額約3倍。


一手盤市場昨日雖然僅錄約5宗成交，亦可視為是趁金管局辣招正式生效前「趕搭尾班車」的成交。市場消息稱，恒地（0012）大坑單幢盤雋琚高層C室昨以944.8萬元售出，單位為440方呎兩房戶，呎價21,473元。


另外，恒地及新世界（0017）合作的元朗上車盤尚悅，於金管局出招後亦錄得成交。市場消息稱，尚悅9座高層A室，實用743方呎3房戶以逾718萬元沽出，呎價9666元。代理表示，有關買家擔心再不入市，稍後會較難通過修訂後的壓力測試要求，睇樓後一個星期後終購入單位。