碧桂園澳洲項目套20億

【明報專訊】廣東龍頭開發商碧桂園（2007）去年首次投資澳洲項目，總裁莫斌昨日表示項目首期賣出約850個單位，套現超過20億（人民幣．下同）。他表示海外投資額不會超過總資產10%，走審慎路線，投資項目毛利率需不低於25%。


主力國內市場 冀市佔率達50%

莫斌表示該位於悉尼的公寓項目的買家60%為當地人，約30%買家為內地投資客。碧桂園在馬來西亞的項目目前則有80%買家為新加坡及馬來西亞當地人。海外項目的回報率均稍高於內地項目。


碧桂園主力仍放在國內市場，莫斌預期今年內地樓市較去年平穩。對於公司所在的三四線城市庫存大，莫斌指碧桂園希望做到三四線城市地產商中的「勞斯萊斯」，提供具價格優勢的精裝修房吸引買家，冀市佔率達所在城市的50%。莫斌亦坦言，公司銷售規模上千億後，再往上有壓力，但希望可以堅持目標，成為藍籌股。


首席財務官吳建斌則指國內放寬上市地產公司融資，公司預計3月底前在前海成立融資平台，並為公司提供100億至200億元融資額度，發行短期融資券或中期票據，期限5年，因此年利率可低於5％。


越秀利潤增17% 派息跌10%

此外，越秀地產（0123）昨日公布，2014年全年核心利潤按年增17%至15.75億元，派末期息每股0.027港元，連中期息合共每股派0.076港元，按年跌10%。董事長張招興表示未來將在項目推廣合夥人制度，即令項目操盤團隊可持股不超過10%，以激勵員工效率。目前越秀已在佛山一項目實施合伙人制。


上海地產商旭輝（0884）昨獲評級機構標普上調其企業信貸評級，由「B+」升至「BB-」，評級展望穩定。