純官：我好壯健 未需安排接班

【明報專訊】近期多間老牌華資藍籌公司作接班安排，新世界發展（0017）主席鄭家純昨日稱，現時團隊很融洽，笑稱「我仲好壯健，暫時毋需要（安排接班）」。他亦表示，公司架構不斷優化，沒有考慮重組。新世界發展截至去年底，半年的基本純利增5％，至44.82億元，略高於市場預測的3％至4％增長。


明報記者 葉浩霖

新世界截至2014年底半年純利為58.55億元，按年漲29％，基本純利則為44.82億元，派發每股0.12元中期息，與去年持平。其中香港區賣樓收益24.38億元，按年增逾4倍。內地賣樓收入則倒退57％至20億元。至於本港租金收入6億元，則按年降10％，主要是去年收回原本尖沙嘴崇光百貨商場重新發展，另外荃灣愉景新城商場亦正進行大型翻新工程。若撇除這兩個項目，收租按年升3％。


已完成2015年財年目標

期內有西南九龍The Austin、Grand Austin、元朗蔚林、馬鞍山迎海．星灣落成出售，加上部份上一財年項目入帳。鄭家純又指，至今已錄得134億元銷售，已超額完成原訂2015年財年120億元目標。下半年會旺⻆Skypark、清水灣The Clearwater Bay兩個項目推出，料全年應可做到150億元銷售。


早前同齡的會德豐（0020）前主席吳光正宣佈「全退」，交棒予兒子吳宗權，面對接班問題，鄭家純與兒子鄭志剛齊齊面露笑容，稱「我仲好壯健，暫時無需要」。目前鄭氏家族第三代中，鄭志剛、鄭志雯、鄭志明及鄭志恒均在系內不同上市公司中任職（見表）。


暫不考慮業務重組

鄭家純表示，公司股價對資產淨值出現折讓或許由於過去管理問題，每日都為此進行檢討，期望可以不斷優化公司管理團隊，但暫時無考慮過業務重組。他認為，只要做好自己本份專注發展業務，股東便能直接受惠，屆時折讓率亦會收窄。


新世界在金管局宣佈新一輪收緊措施前會舉行業績會，鄭家純稱，即使政府「加辣」，集團仍會按既定步伐及方針賣樓，不會刻意剎停任何項目，至於價錢亦跟着市場。他稱，如果撇除辣招的影響，預料今年樓市將在10%上落。


現時集團手頭現金及銀行存款達634億元，鄭家純笑言「套用財爺術語，會審慎理財」，他指資金多用作增加土儲，不會貿然派特別息。