地建會﹕新辣招未能降低樓價

【明報專訊】金管局突然公布再收緊按揭，發展商普遍認為，相關舉措雖然將影響手頭資金較緊綴的上車客，但相信業界可「見招拆招」，藉提供二按紓緩買家入市壓力。身兼會德豐（0020）副主席的地產建設商會執委會主席梁志堅指出，明白政府不希望樓市過熱，但直言新辣招未必能降低樓價，反而阻礙上車客置業，料業界將考慮提供二按協助買家。


礙上車 勢增加提供二按

新地（0016）副董事總經理雷霆回應查詢指，金管局再收緊按揭成數，無可否認會影響部分財力較少的買家，相信市場需一段時間適應。不過，雷霆認為目前的低息環境，以及受惠社會就業、經濟發展理想等正面因素，相信稍後可消化再收緊按揭帶來的影響。雷霆指，今年樓市仍會保持活躍，而新地推盤步伐亦維持不變。


九建（0034）市務及銷售總經理楊聰永表示，金管局雖然再收緊按揭，但由於發展商會向買家提供二按，將可減低買家入市壓力。事實上，九建旗下旺角現樓麥花臣匯，日前加價5％加推31伙全新單位，另外31伙貨尾亦同時加價逾5％，雖仍未上載銷售安排，但楊稱銷售暫未受影響。


此外，兩個已上載銷售安排，下周6（3月7日）將展開新一輪銷售的新盤﹕南豐東涌昇薈（推售315伙），以及嘉里（0683）牽頭沙田九肚玖瓏山（推售100伙），在金管局出招後均未有變動，相信會如常賣樓。