長實盈利超預期 受惠物業重估

【明報專訊】長江實業（0001）昨日最後一次以長實名義宣布業績，2014年度核心盈利只有153.01億元，較去年同期跌15%，惟受惠物業重估收益，盈利大增53%至538.69億元。每股盈利23.26元，超過市場預期17%。集團副主席李澤鉅稱，今年會積極投地，並會按市况繼續推盤。


第二次中期息3.016元

長實去年錄得大量非核心業務收益，投資物業重估收益大增1.79倍至50.17億元，聯營公司的投資物業重估入帳125.4億元，加上分拆港燈（2638）上市攤佔一次性收益逾80億元。集團建議每股派第二次中期息3.016元，較去年同期增加4%。


雖然期內長實的盈利有大比例來自物業重估收益，但是長實主席李嘉誠稱，他們的估值保守，况且佔比重較大的酒店及服務式住宅未有估值，反而需要按年折舊，以此得出的租金回報率有高達10%至15%的情况，已經不俗。副主席李澤鉅更表示，若有好物業會用來收租，但沒有回應會否轉入旗下的房地產信託。


在2014年度長實的物業銷售營業額只有263.4億元，較去年度同期減少4.5%。李澤鉅稱，未來會積極投地，亦會按市况推出更多樓盤。另在內地方面，李嘉誠稱，集團今年可以推售逾1000個單位時，若可以的話推售量可達7000至8000個。


期內，長實攤佔和黃的溢利，在未計投資物業重估及聯營公司特殊收益前，多達129.85億元，下跌16%。飛機租賃業務則首次提供貢獻，提供經營收益3.34億元。