無懼樓價高 名人積極買豪宅

【明報專訊】過去一年細價樓表現跑贏大市，豪宅樓市卻未見起色，但在過去數個月，市場卻有不少名人開始購入豪宅單位，最受矚目要數有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋，以51億元的天價購入何東花園屋地，有業內人士料今年豪宅成交將變旺，樓價將有一定升幅。


綜合土地註冊處及市場資料，過去數個月市場出現多單「大刁」，其中張松橋便以51億元從何東後人何勉君手上購入山頂道75號何東花園屋地，以可建樓面約6.2萬方呎計，每方呎樓面地價8.23萬元，成交價創下本港歷年私人屋地買賣最高價。


湯文亮姊及女兒入市

另市場亦有多宗大手買賣，如結好控股（0064）主席兼創辦人洪漢文或相關人士，就以約6.95億元購入西半山寶珊道23號7層住宅連天台及12個車位，以住宅樓面15,682方呎，扣除車位價值後，實呎4.1萬元。


而新盤市場亦不乏名人蹤影，如玖龍紙業（2689）董事長張茵家族，以及玩具大王蔡志明及其子，亦分別以約3.7億元及3.03億元購入大埔白石角逸瓏灣10伙及同區天賦海灣19伙。另近月入市豪宅新盤名人亦有紀惠集團行政總裁湯文亮女兒湯振玲、湯文亮胞姐廖湯慧靄、以及商台首席智囊陳志雲等。


事實上，多個發展商近日都先後表示看好今年豪宅市道，華懋營業部總監吳崇武指出，由於現時建築費貴、地價昂貴，加上仍未加息，羊年樓價無向下的機會，相信上半年樓市仍見升幅，下半年則保持平穩，而由於去年上車盤呎價已迫近中價樓，相信今年豪宅成交將變旺，樓價將會有一定升幅。另政府即將公布財政預算案，他承認現時上車盤樓價太貴，相信若政府出招亦只針對細價樓，但實際影響則視乎出招力度。