新城發展去年多賺4.5% 毛利挫

【明報專訊】新城發展（1030）公布全年業績，去年純利10.25億元（人民幣．下同），按年增4.5%，營業額微跌0.3%至20.72億元，毛利則跌17.3%至38.74億元。期內銷售額245.1億元，超額完成240億元的全年目標，派末期息0.05元。公司昨日收報0.8元，升1.3%。


超額完成售樓目標 達245億

公司行政總裁王振華表示，今年可售貨值達到540億元，而銷售目標為280億元，只要去化率約50%已可完成目標，而預計今年去化率會達到63%。去年土儲增加440萬平方米，截止去年底公司總土儲約1556萬平方米，足夠未來4至5年發展。至於今年買地計劃，仍然優先集中於長三角地區，並向珠三角、環渤海及中西部地區擴張，並控制買地開支保持在合同銷售額40%以內的比例。


對於去年毛利減少，毛利率下降3.8個百分點至18.7%，公司秘書黃茂莉解釋，因去年較高毛利的項目減少所致，不過今年預計高毛利項目的銷售額將有100億元，相信有助提升毛利率。


今年高毛利項目約百億

財務總監陸忠明則表示，去年融資平均利息約為7.7%，今年未有融資計劃，如有需要，會傾向境內發債，但最終仍會視乎市場及融資成本決定。