湯文亮﹕若估錯市 福臨門宴請傳媒

【明報專訊】近日細價樓持續熾熱，市場更多現不少多按盤，引發細價樓短期同會否爆煲的話題。港鐵（0066）物業總監鄧智輝昨日出席公司活動直指，近期上車盤樓價升勢凌厲，是值得注意，但最重要是買家按揭供款負擔無問題。對於政府會否為樓市加辣，他就未有正面回應，另表示現時樓市辣招已涵蓋多個範疇。


港鐵﹕關注細價樓按揭問題

鄧智輝又稱，該公司與長實（0001）合作發展的的將軍澳日出康城緻藍天快將開售，由於項目主打大單位，無可否認近期細單位受市場歡迎，但並不代表大單位完全沒有需求。


他又答言，現時日出康城二手平均實用呎價近9000元，「如賣到一萬蚊一呎會好開心」。


緻藍天主攻大單位

他續指，由於市場對細單位渴求，故把日出康城增建400伙，給予發展商按市場需求調節大細單位比例彈性。另對於有聲音指區內社區配套不足，他稱稍後推出的日出康城第7期，會積極研究推出商場部分，提供住宅單位約1200伙。


另紀惠集團行政總裁湯文亮及學者林一鳴近日就樓市會否爆煲展開一場口水戰，湯文亮昨日又指，上周五中原城市領先指數為136.64點，估計最多在下星期再創新高之後便會掉頭向下，「6個月之後，大約8月14日，中原指數高於136.64，林一鳴就贏，低於136.64就我贏，如果我輸了，我會在福臨門設宴，邀請各大傳媒，公開佩服林一鳴先生預測，亦公開承認預測錯誤」。