趙苑2期持貨4年沽 實蝕1200萬

【明報專訊】雖然近期樓市持續強勢，但個別豪宅業主仍需蝕讓單位。土地註冊處顯示，薄扶林域多利道趙苑2期2座低層B室，實用2350方呎，以3700萬元易手、實呎1.57萬元，新買家為律師蔣瑞福或相關人士；原業主2011年以4600萬元購入，帳面蝕900萬元，連其他開支估計實蝕近1200萬元。


另中原分行經理陳漢文稱，屯門啟豐園1座高層實用375方呎G室（建築533方呎）以388萬元易手、實呎10,347元（建呎7280元）為屋苑新高，較1月實呎10,024元高3％； 原業主1996年146萬元購入，帳面賺242萬。


將中實呎撲1.5萬破頂

將軍澳中心呎價撲1.5萬元水平。美聯營業經理黃健霖表示，10座極高層D室，實用384方呎（建築527方呎），成交價572萬元，實呎14,896元（建呎10,854元），呎價創屋苑新高。原業主2009年以252萬元買入，帳面賺320萬元或1.3倍。


昨天一手錄得大額成交，麗展（0488）大坑道339號再以減價8％招徠，沽出B座5樓複式戶，作價1.5億元（連雙車位）；單位實用3109方呎連天台，實呎4.84萬元。至於信置（0083）觀塘觀月•樺峯則剛上載新價單，推出39樓實用1313方呎連平台A室特色戶，扣除13.5%優惠和額外60萬折扣後，折實價仍達4098萬元、實呎3.1萬元；如售出，樓價和呎價均屬觀塘分層最高紀錄。


豪宅帶動 CCL再破頂

此外，中原城市領先指數CCL，一如所料再創歷史新高，最新報136.64點，按周升0.22%；另CCL大型單位指最新報138.42點成歷史新高，按周升2.19%，過去12周累升9.35點或7.24％，跑贏同期CCL小型單位指數累升6.59點或5.11％。