大埔4地轉住宅涉2820伙

【明報專訊】新一年度賣地表將於本月底公布，規劃署繼續密鑼緊鼓着手改劃地皮，城規會昨日再批出大埔4幅地皮改劃為住宅用地，提供2820個單位，業界料新賣地表將主力推出新界地皮，料大埔區4地將有望納入新一年度賣地表。


規劃署早前提出改劃大埔8幅用地，涉6幅私人住宅地共可建4030伙，以及2幅公營房屋地皮共可提供7100個單位，不過城規會昨日未有批出當中2幅擬作私人住宅用地的改劃申請，令該區私人住宅單位預算供應減三成。


另兩幅未批 較預算供應減三成

是次獲批出的大埔4幅用地改劃，包括已列入2014至2015年度賣地表內的大埔露輝路地皮，連同其他3幅地皮則包括山塘路近荔枝山地皮、近逸遙路地皮，以及乾坑近樟樹灘地皮，改劃後4地共可提供2820伙，當中以山塘路近荔枝山地皮規模最大，將作中密度發展為分層住宅，樓高13至16層，共涉1650伙。


汀角路以北及那打素醫院西保留規劃

不過當中汀角路以北（鄰近鳳園），以及那打素醫院以西兩幅用地，城規會認為需要保留作綠化緩衝區，故兩地將保留原有用途，原計劃兩地可提供1210伙。


至於兩幅位於第9區頌雅路與大埔醫院旁，以及匡智松嶺村以西與頌雅苑以北兩幅土地，則通過興建公營房屋，合共約7100伙。


屯門10幅地已轉作住宅

事實上，政府過去一年已連環在各區物色用地建屋，當中屯門區已有10幅綠化及社區用地批出改劃為住宅，料可提供7650伙。此外，北角寶馬山校園徑、寶馬山道地皮，以及寶馬山聖貞德中學旁用地，沙田及元朗區亦有多幅具潛力作私人住宅用地亦已在區議會討論。業界人士估計，新財政年度賣地表將仍由新界區地皮主導，料該批已完成諮詢的地皮將有望於新一年度賣地表內推出。