金朝陽推葵涌工廈 228萬起

【明報專訊】近期未有獨資住宅發展項目推售的金朝陽（0878），市場消息指，旗下葵涌全新工廈項目iPLACE突擊推售，呎價約介乎6500元至7000元水平，單位入場價約227.5萬元起。代理消息指，項目其中約10層樓面已獲買家洽購至尾聲，估計涉及資金逾5億元。


傳10層獲洽至尾聲 涉逾5億

市場消息指，金朝陽首輪推出iPLACE其中18層樓面，並有約10層單位已獲洽購，其中包括6、7及10樓，各樓層總樓面面積約8608方呎，以呎價介乎6500至7000元推算，意味全層總作價約為5600萬元。


資料顯示，iPLACE位於青山公路葵涌段301至305號，共設23層，每層平均設18個單位；整幢物業共提供322個單位連2個地廠，單位面積約由342至646方呎不等，每伙均設獨立洗手間，預計於2017年第三季入伙。


香港甲廈回報 全球最低

另一方面，繼上周有外資行報告指本港甲級寫字樓售價，屬全球最貴後，第一太平戴維斯研究報告指，香港、日本東京為全球商廈物業投資回報率最低的城市。報告指，去年12月香港核心地區甲級商廈租金回報僅3.11%，第一太平戴維斯澳洲研究部主管Tony Crabb 表示，在亞太區中，以新加坡的商廈投資回報率較吸引，回報率有5.29%。報告並表示，美國加州三藩市、澳洲悉尼的辦公室投資回報最具吸引力；前者回報率高見6.97%，悉尼則有6.62%。