鳳德邨實呎12013元 搶回公屋王寶座

【明報專訊】全港公屋王紀錄不足兩周再度改寫。市場消息稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓中低層戶，實用149方呎（建築194方呎），獲投資者以179萬元（已補地價）購入，實呎約12,013元（建呎9227元），把早前粉嶺華明邨公屋最高呎價11,565元再推高約4%，成為全港公屋王。


此外，馬鞍山居屋錦泰苑E座中層5室，實用650方呎（建築828方呎），成交價475萬元（未補地價），實呎7308元（建呎5737元），成交價及呎價齊創屋苑新高。原業主2000年以153.7萬元（居二市場價）買入，轉手帳面賺321.3萬元或2倍。


另市場消息指，九龍灣淘大花園O座中層7室，實用285方呎（建築371方呎），以370萬元易手，實呎12,982元（建呎9973元）。據悉上址同層單位曾發生兇殺案，買家知悉後仍願意以市價承接。原業主2013年8月以295萬元購入單位，繳付10%加強版額印稅（SSD）即29.5萬元後，仍賺約45.5萬元或15%。


日出康城暫錄7宗 急跌近八成

新春將至，買家及業主準備過年，加上二手盤源緊絀，成交量顯著下跌。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳日出康城本月迄今僅錄7宗成交，較上月同期約30宗急跌77%，預計下周交投量將進一步下跌。


此外，中原十大屋苑本周末錄得13宗成交，交投量較上周同期的20宗減少35%，