康山755萬沽 全港居屋王

【明報專訊】大型屋苑頻頻破頂，居屋王更接連誕生，繼旺角海富苑於上周締造1.45萬元的全港居屋呎價新高後，鰂魚涌康山花園亦不遑多讓，一個3房單位以755萬元易手，再度榮登全港居屋王寶座，並較對上719萬元的舊紀錄推高5%。


市場消息指，康山花園8座低層B室，實用592方呎（建築717方呎），屬3房間隔，以破頂價755萬元（已補地價）沽出，實呎12,753元（建呎10,530元），成交價貴絕全港居屋。原業主2006年以260萬元（已補地價）買入，轉手帳面賺495萬元或1.9倍。


太古城3房實呎1.89萬破頂

另同區私樓屋苑太古城亦不讓居屋專美，締造屋苑分層呎價新高紀錄。中原副區域營業經理陳彪指，太古城富天閣低層F室，實用792方呎（建築907方呎），3房間隔，以1493萬元成交，實呎18,851元（建呎16,461元），稍為高於上月底的18,626元紀錄，再創屋苑分層呎價新高。原業主2012年以1070萬元購入，帳面獲利423萬元或4成。


公司客付120萬辣稅購南豐

二手交投熾熱下，「辣招」亦見褪色，同區南豐新邨罕見獲投資者以公司名義入市，涉近120萬元辣稅。美聯分行營業經理張略欣表示，南豐新邨3座中高層F室，實用391方呎（建築474方呎），連租約放售，以568萬元承接，實呎14,527元（建呎11983元），高市價約3%。因買家以公司名義購入物業，需付DSD及BSD約119.28萬元。原業主1996年以約230萬元購入，帳面獲利約338萬元或1.5倍。


另美聯首席高級營業經理梁仲維指，荃灣愉景新城7座高層B室，實用485方呎（建築610方呎），以550萬元成交，實呎11,340元（建呎9016元），呎價創屋苑新高。原業主2010年以296萬元購入，帳面賺254萬元或86%。