嵐山推開放戶 部分加價三成

【明報專訊】新界細價樓不斷破頂，發展商亦趁機大幅提價，長實（0001）將於周日（2月8日）「散賣」大埔嵐山25伙開放式單位，部分單位加價三成，一個實用165方呎的單位，折實入場費169.1萬元。


事實上，近月新界細價樓屢創新高，如上周粉嶺華明邨一個實用147方呎的連租約開放式單位，就獲投資者以170萬元（已補地價）購入，實呎1.16萬元，榮登全港公屋王的寶座。


折實入場費169萬

昨日長實亦更新嵐山價單，開放式單位售價普遍調高超過兩成，其中實用同為177方呎的I期3座2樓及20樓H室，定價就由原來的154萬元及165.1萬元，大幅提價三成至200.2萬元及214.6萬元，即供扣除最高13%折扣，折實價仍要174.2萬元及186.7萬元，實呎分別9842及10548元。


周日賣每人限購一伙

至於售價最平的單位，則為II期2座3樓A室，單位實用165方呎，原價153.6萬元，現提價至196.6萬元，加幅28%，扣除最高15%優惠，折實價169.1萬元，實呎10248元。買家需於周六登記認購，並將於周日以抽籤形式發售，每人只限購一個開放式單位。


維港峰部分單位增優惠

另英皇（0163）去年賣樓收益近20億元，主要來至西環維港峰。英皇國際執行董事張炳強表示，該項目累售82伙，套現約19.5億元。


發展商昨更新價單，除了35至37樓A單位以外，發展商維持最高8%折扣優惠，而售價直減優惠則由145.96萬增至236.6萬元。另若購買26樓或以上單位的買家可選擇獲贈總值338萬元車位，名額有10個，但需放棄直減折扣優惠。


集團預料今年賣樓收益可增5成至30億元，當中包括第4季推出的屯門市值約10億元的14幢洋房項目，以及維港峰餘下43伙市值約20億元。


另旗下灣仔摩理臣山道服務式住宅MORI MORI，以及油麻地砵蘭街酒店項目則於今年試業。


另華懋大潭紅山半島將於今日進行次輪銷售，發售28伙，據悉項目至昨日共錄13組買家認購兩伙或以上，另有113個買家認購一伙，合共認購單位數字近150個，超額4倍多。