簡悅強家族7億售寶珊道一籃子物業

【明報專訊】市場接連錄得多宗豪宅大手買賣，其中西半山寶珊道23號一籃子物業，上月初獲結好控股（0064）主席兼創辦人洪漢文或相關人士購入；據悉，物業總作價近7億元，平均實呎約4.1萬元，為近年市場最大手二手豪宅買賣，而上述一籃子物業的原業主，則是港英時代在香港政壇叱吒一時的簡悅強的家族成員。


買家為結好主席 實呎4萬

土地註冊處資料顯示，寶珊道23號7層住宅物業，總實用面積15,682方呎，另加天台及12個車位，上月初獲成興投資有限公司（Best Prosper Investment Limited）購入，該公司董事為洪漢文，惟有關登記暫未顯示成交價。


本報致電結好查詢，職員未有正面回應是集團或是洪私人購買上述物業，亦拒絕透露成交價。本報獲悉，有關物業總成交價約6.95億元，扣除每個市值約350萬元車位，住宅樓面實呎約4.1萬元，屬市價。


簡曾任港英兩局首席非官守議員

資料顯示，樓高10層的寶珊道23號，原由港英時代曾任行政、立法兩局首席非官守議員，東亞銀行（0023）前主席簡悅強家族，及恒生銀行（0011）創辦人之一梁昌家族持有，期後梁昌家族把所持的3層樓面轉售予簡悅強家族成員，故市場人士不排除結好或相關人士會再增持物業。


另土地註冊處資料顯示，淺水灣道37號2座低層單位，實用面積1199方呎（建築1635方呎），上月以3450萬元成交，實呎2.88萬元（建呎2.11萬元）；原業主2009年以1700萬元購入，帳面賺1750萬元或逾一倍。


施永青基金放售創紀3期21樓

另外，由施永青基金持有、位於觀塘創紀之城3期21樓全層，最新以8140萬元推出市場；資料顯示，基金於2012年以約7000萬元購入，如順利沽出帳面獲利將逾千萬元。


此外，資深投資者羅家寶等人，去年中合資以1.88億元買入的北角華匯中心地庫，早前分間成約180多個舖位出售，惟買家最終撻定離場，市場估計訂金連律師費，料損手近2000萬元。