屯門業旺路住宅地收9標書

【明報專訊】政府近年密密推地，發展商選擇增，寧保守出價競投條件稍遜的屯門業旺路商住地。該地昨日截標，共收9份標書，入標數量較早前的細型地稍回落。業界人士預計，上址可提供介乎200至300個單位，市場估值介乎3.3億至4.9億元，每呎樓面地價2300元至3400元。


屯門業旺路住宅地皮昨日截標，佔地2.6萬方呎，可建樓面14.3萬方呎，不過信置(0083)、恒地系、K&K Property、佳明集團(1271)、遠東發展(0035)及莊士中國(0298)等發展商，亦派出代表到場遞交標書。地政總署公布，接獲9份標書，遠較上周五截標時共收19份標書的葵涌興芳路商住地為少。


地皮呈三角形難剪裁

佳明集團售樓部經理阮方華稱，上址現不設車路，交通配套亦不理想，將為項目發展添難度，但預計可發展成約200個面積約700方呎中型單位。


福榮街招標 6.6億起始分紅

另一邊廂，早前大收27份意向、市建局旗下深水埗福榮街發展項目招標，局方昨邀請當中26家發展商入標，截標日為3月13日。


消息人士指，是次分紅條款簡單，設有訂金3000萬元，由發展商出價競投該發展項目。分紅方面，未來售樓收入達6.6億元起開始分紅，首3000萬元分紅20%，第二個3000萬元及第三個3000萬，分紅各為30%及40%，其後分紅比例則5成。深水埗福榮街項目地盤面積6415方呎，住宅樓面達4.81萬方呎，涉90伙，市場估值約2.1億至2.6億元，每方呎樓面地價約4000至4600元不等。