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【明報專訊】港島傳統豪宅供應罕有，個別發展商會採取惜售策略，當中由華懋、信置（0083）等合作發展的大潭紅山半島第四期，雖然樓齡已超過20年，但仍有逾百單位未售。發展商近日重推該盤，餘數117個單位全部經過翻新，每戶翻新費超過200萬元，單位內籠全部經發展商重新打造，而室外則可享山、海雙景，無論景觀、地點，甚至內部裝修都具優勢。
位處大潭的紅山半島，是港島區傳統指標豪宅屋苑，整個屋苑分四期發展，一至三期全為洋房部分，目前仍有近50伙未售，而今次率先重推的第四期，則為10幢樓高5至18層住宅大廈組成，合共提供248個分層單位，發展商迄今仍有117單位待售。
最細兩房 950呎起
據悉現時未售之單位，以兩房戶佔最多，共有66伙，實用面積約950至1035方呎，另3房單位則有47伙，實用面積約1575至1582方呎，餘下4個則為複式5房戶，主要分佈於項目1、7座，實用面積2461至2466方呎。
發展商早前開放一個實用1575方呎的一座14樓B單位，屬三房間隔，與其他待售單位一樣，發展商把上述單位改裝成半開放式廚房設計，廚房改用防火玻璃門間隔，內裏為全套Miele爐具及電器，而玻璃門外則放置了Miele咖啡機、紅酒櫃等，視覺上整個廚房伸延至大廳，但又不怕滿屋油煙，適合喜歡以下廚為樂的香港人。
單位另一亮點，則是大廳外的自然景色，事實上紅山半島大部分單位都前望大潭灣無敵海景，不時更有小船停泊，整個環境極具度假感覺。在簡約自然的設計、別樹一格的藝術品襯托下，為單位增添一份清新愉悅感，正與室外景觀相呼應。
發展商同時開放三個已完成翻新的單位予傳媒參觀，包括一個3房單位及兩個2房單位，而除非單位正進行工程，否則買家亦可按個人意願要求參觀有意購買之單位。發展商表示，所有待售單位均會在完成翻新後發售，包括基本裝修及上述的半開放式廚房、全套Miele爐具及電器，每戶翻新費達200萬至300萬元。除翻新單位內籠外，屋苑地下大堂亦經全新裝修，令柔和的室內光線與對岸海景相配合。
每伙翻新費逾200萬
項目仍有117個單位待售，但發展商公布首張價單僅涉50伙，平均實呎23,317元，扣除最高10.25%優惠（包括180天成交期減樓價6%，另最多4.25%稅務折扣）後，折實實呎20,927元，入場單位為10座1樓B室兩房戶，實用958方呎，定價1743.7萬元，折實1573.68萬元，實呎16,426元。
明報記者 林尚民
攝影 余俊亮
位處大潭的紅山半島，是港島區傳統指標豪宅屋苑，整個屋苑分四期發展，一至三期全為洋房部分，目前仍有近50伙未售，而今次率先重推的第四期，則為10幢樓高5至18層住宅大廈組成，合共提供248個分層單位，發展商迄今仍有117單位待售。
最細兩房 950呎起
據悉現時未售之單位，以兩房戶佔最多，共有66伙，實用面積約950至1035方呎，另3房單位則有47伙，實用面積約1575至1582方呎，餘下4個則為複式5房戶，主要分佈於項目1、7座，實用面積2461至2466方呎。
發展商早前開放一個實用1575方呎的一座14樓B單位，屬三房間隔，與其他待售單位一樣，發展商把上述單位改裝成半開放式廚房設計，廚房改用防火玻璃門間隔，內裏為全套Miele爐具及電器，而玻璃門外則放置了Miele咖啡機、紅酒櫃等，視覺上整個廚房伸延至大廳，但又不怕滿屋油煙，適合喜歡以下廚為樂的香港人。
單位另一亮點，則是大廳外的自然景色，事實上紅山半島大部分單位都前望大潭灣無敵海景，不時更有小船停泊，整個環境極具度假感覺。在簡約自然的設計、別樹一格的藝術品襯托下，為單位增添一份清新愉悅感，正與室外景觀相呼應。
發展商同時開放三個已完成翻新的單位予傳媒參觀，包括一個3房單位及兩個2房單位，而除非單位正進行工程，否則買家亦可按個人意願要求參觀有意購買之單位。發展商表示，所有待售單位均會在完成翻新後發售，包括基本裝修及上述的半開放式廚房、全套Miele爐具及電器，每戶翻新費達200萬至300萬元。除翻新單位內籠外，屋苑地下大堂亦經全新裝修，令柔和的室內光線與對岸海景相配合。
每伙翻新費逾200萬
項目仍有117個單位待售，但發展商公布首張價單僅涉50伙，平均實呎23,317元，扣除最高10.25%優惠（包括180天成交期減樓價6%，另最多4.25%稅務折扣）後，折實實呎20,927元，入場單位為10座1樓B室兩房戶，實用958方呎，定價1743.7萬元，折實1573.68萬元，實呎16,426元。
明報記者 林尚民
攝影 余俊亮
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