港府弱勢 人幣未國際化 樓價不易大跌

【明報專訊】除了經濟因素，吳繼煒認為要對香港投資物業市場小心，也有其他原因。「香港漸變得政治化，令人失望，若與內地比較，商人和年輕人的拼勁都不如人。」有評論指長和最近宣布重組，反映主席李嘉誠看淡香港樓市，和不滿現時政治和社會氣氛。「要知道，李嘉誠的商業王國遍及全球，他既有渠道，也有能力在全球追逐更佳回報的投資，大家不宜作太政治性的解讀。」


要發展經濟 港人需作取捨

雖然覺得投資香港物業要小心，但吳氏卻不認為香港樓價容易大跌。「在聯繫匯率下，人民幣又未國際化，內地資金仍會流向香港。而政府欲增加供應也不容易，看看新界東北發展遇到的阻力這樣大，便知道增加房屋供應不容易。」


吳繼煒表示，香港政府弱勢，做什麼也會被人罵。「與其如此，倒不如強硬一點，強力推動新界東北發展，真正增加供應，樓價便容易壓下來，將來看到成果，人們便會知道政府是做對了。」


他又指出，新加坡85％的人住在公營房屋，居住問題解決了，政府便也少受壓力。「以香港政府的財力，增加公營房屋比例，絕對不是問題。其實，政府近年推動東九龍的發展，做得不錯，成功令該區變天。」


吳又認為，毗鄰香港的深圳，科技人才雲集，香港實應好好吸納，新加坡經濟近年也成就不凡，便和成功大力吸納外來人才有關。「港人和政客不應太短視，又想樓價低，又不想發展新界東北，又想經濟好，又不要吸納人才！」