緻藍天帶動 康城今月80成交

【明報專訊】長實（0001）將軍澳日出康城緻藍天開售在即，區內二手買賣亦趨熾熱。利嘉閣分行經理劉浩勤透露，日出康城1月迄今暫錄80宗成交，較上月同期約28宗勁升1.9倍，最近兩日更連錄6宗成交，其中領凱10座高層右翼D室，實用730方呎（建築971方呎），以628萬元成交，實呎8603元（建呎6468元）；原業主2011年以約602萬元買入，扣除雜費後，估計業主平手離場。


太古城標準兩房撲1000萬

鰂魚涌太古城標準兩房戶做價再破高位；美聯首席高級營業經理吳肇基指，冠天閣低層H室，實用593方呎（建築708方呎），原叫價990萬元，最終以975萬元連租約易手，實呎1.64萬（建呎1.38萬元），成交價創屋苑標準分層兩房戶新高；原業主1997年以580萬元買入單位，帳面賺395萬元或68%。


另中原區域營業經理林穗華指，紅磡黃埔花園2期5座高層H室，實用389方呎（建築469方呎），成交價588萬元，實呎達1.51萬元（建呎1.25萬元），創兩房單位呎價新高。


黃埔兩房實呎1.51萬破頂

同區海逸豪園亦錄呎價破頂成交。美聯區域聯席董事殷勒麟指，屋苑25座高層C室，實用1102方呎（建築1472方呎），作價2780萬元，實呎達2.52萬元（建呎1.89萬元），呎價刷新屋苑紀錄。原業主2003年以827萬元入市，帳面賺1953萬元或2.4倍。


屯門時代廣場一房做價亦飈升至接近「四球」；祥益高級營業經理袁思賢表示，單位為E座高層3室，實用325方呎（建築431方呎），成交價398萬元 ，實呎1.22萬元（建呎9234元），呎價創屋苑新高。