加多近山1房 實呎租撲60元

【明報專訊】今季新盤入伙量可謂近3年按季新高，約有9個新盤涉6420伙入伙。九建（0034）堅尼地城加多近山便是其中一員，隨着樓盤近期陸續收樓，租賃市場開始活躍，至今暫錄約10宗租賃成交。當中有1房戶以2.2萬元租出，實用呎租高見59元，為屋苑呎租最貴的一伙。


3房月租逾4萬

代理指，該單位為中層C室，實用376方呎（建築484方呎），1房間隔，屬開放式廚房，以2.2萬元租出，實用呎租59元（建築呎租45元），暫為項目呎租最貴單位。原業主2012年以799萬元購入，租金回報3.3厘。若論及最大租金金額成交，則為實用732方呎（建築959方呎）的中層E室，3房間隔，以4.06萬元租出，創該廈目前最高租金金額，實用呎租55元（建築呎租42元）。原業主於2013年以1598萬元購入，租金回報亦達3厘。已成交的租賃呎租介乎46至59元，現約有40個租盤，以1房為主。


隨着港島西線通車，毗鄰加多近山的泓都，租金上升約一成。新近租出的2座高層B室，實用490方呎（建築666方呎）的2房戶，以2.3萬元承租，實用呎租47元（建築呎租35元）。相較未通車前，此類2房戶租金僅約2.1萬元，現升值近一成。原業主2014年以832萬元購入，租金回報3.3厘。