施政報告後周末 一二手續旺

【明報專訊】最新一份《施政報告》公布後首個周六，一、二手樓市繼續大旺，新地（0016）推售東涌東環第三批330個單位，再次售罊，項目迄今已售近950個單位；另二手屋苑則有價有量，沙田第一城實用327方呎（建築395方呎）兩房戶剛以444.5萬元售出，創同類新高價。


李修賢傳1100萬連購兩伙東環

昨日東環進行第三輪銷售，推出330個單位，結果半日售清，項目過去兩周已獲不少投資者連購兩伙收租，據現場代理提供消息指出，80年代著名資深演員李修賢昨日亦有到場揀樓，據悉他以近1100萬元連購3A座兩個實用484方呎的海景兩房單位，料作長線收租之用，實呎約1.1萬元水平。


若連同首兩批發售之單位，東環迄今已售出950伙（惟當中有4個單位已撻訂），佔樓盤總數1407伙的超過六成半，料已套現約47億元。


山頂TWELVE PEAKS 後日發售

至於同系山頂TWELVE PEAKS，剛公布最新銷售安排，該盤7號及10號屋（為示範屋）將於周二發售，兩者實用分別4327方呎及3744方呎，定價5.069億及4.184億元，實呎117,148及111,752元，項目最高折扣率為3%（另有成交價11.75%及8.5%稅務回贈）。而統計昨日新盤市場共錄約340宗成交，而中海（0688）今日將發售西環星鑽首批100伙。


二手方面，新界上車屋苑沙田第一城再錄新高成交，屋苑16座高層C室，為項目最受歡迎的實用327方呎（建築395方呎）兩房戶，剛以444.5萬元售出，實呎13,608元（建呎11,265元），售價創同類單位新高價。原業主於1991年以82.5萬元購入，現帳面獲利362萬元，物業升值4.3倍。


一城327呎兩房戶 445萬破頂

另利嘉閣地產分行經理劉浩勤稱，將軍澳日出康城本月迄今已錄超過50宗二手成交，比上月全月的28宗多出近八成。中原副分區聯席董事周耀棠則稱，西半山雍景臺本月迄今錄5宗買賣，為2013年2月後近兩年最多，最新一宗成交為1座中層E室，單位實用1117方呎（建築1353方呎），連租約成交價1887萬元，實呎16,893元（建呎13,947元）；原業主1995年以約1034萬元購入，現帳面獲利853萬元，賺幅82%。