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【明報專訊】繼去年底推售的英皇（0163）維港峰、資深投資者盧華持有的AVA128後，踏入2015年，港島西區首個全新登場新盤，為中海外（0688）和市建局合作的西營盤星鑽。除以鄰近港鐵西營盤站作主要賣點外，星鑽所處的第三街及毗鄰地段，近年有不少型格酒吧和新派食肆進駐，與區內充斥舊樓的懷舊氛圍形成強烈視覺對比，儼如「西營盤小蘇豪」，洋溢新舊交錯的社區特色。星鑽提供的戶型涵蓋1至3房單位，料分支家庭及換樓客將成最主要客源。
星鑽預計明年5月落成，樓花期約17個月，雖然屬單幢樓項目，但單位總數達255伙，規模較近期新盤維港峰、AVA128，以及華置（0127）較早時開售的南里壹號、新世界（0017）的EIGHT SOUTH LANE等都大。
一如近期各西區新盤，星鑽同以毗鄰港鐵站為賣點；由樓盤往西營盤站（最快今年首季啟用），無論是下行往皇后大道西入口，還是上行往般咸道入口，步行時間只需約5至8分鐘。由西營盤站前往上環至銅鑼灣站，行車時間約為2至10分鐘，較西區過往只靠路面交通工具往外區，時間上大為縮短。
1房特色戶附設平台
星鑽戶型涵蓋1至3房單位，樓層高度3.3米（逾10呎），沒有提供複式或相連大戶，項目焦點則落在近年相當吃香、入場門檻相對較細的1房戶，其實用面積全小於400方呎，主要分佈於26樓及以下的中低層D、F、G室；其中1樓的1房戶，實用面積360餘方呎，但設有65方呎平台，屬星鑽的特色戶型；2至26樓的1房戶，實用面積介乎387至393方呎。至於27至35樓等極高樓層，1房戶數目縮減至每層1伙（D室），實用面積全為393方呎。星鑽每實用方呎管理費約3.9元，即1房戶每月管理費介乎1400至1500餘元。
為善用室內空間，星鑽1房戶均採開放式廚房，而洗手間設於睡房內，變相令單位成為1套房間隔；浴室雖然沒有通風窗戶，但設有浴缸，有別於坊間其他一房戶浴室採用企缸的設計。以中高層實用面積393方呎D室為例，大廳連開放式廚房佔地約180餘方呎、而睡房則約110方呎（不計浴室），內籠比例合理。此外，睡房與大廳之間並非主力牆，戶主可按個人喜好，拆牆令單位成為全開放式戶。
樓宇密集 高層景較開揚
至於現時對外開放的示範單位，屬實用面積764方呎2房1套房連儲物房，大廳面積約230方呎，主人房寢區部分面積約150方呎，比例亦算均衡，惟主人套房浴室和客廁均沒有通風窗戶。
西營盤是港島老區，建築密度相當高，星鑽前、後均為同區的建築物包圍，有別同區以海景作招徠的維港峰或九建（0034）CADOGAN，星鑽中低層基本上均只以樓景為主，估計要25樓及以上高層單位，才擁有較開揚景觀。
明報記者 林可為
攝影 郭慶輝
星鑽預計明年5月落成，樓花期約17個月，雖然屬單幢樓項目，但單位總數達255伙，規模較近期新盤維港峰、AVA128，以及華置（0127）較早時開售的南里壹號、新世界（0017）的EIGHT SOUTH LANE等都大。
一如近期各西區新盤，星鑽同以毗鄰港鐵站為賣點；由樓盤往西營盤站（最快今年首季啟用），無論是下行往皇后大道西入口，還是上行往般咸道入口，步行時間只需約5至8分鐘。由西營盤站前往上環至銅鑼灣站，行車時間約為2至10分鐘，較西區過往只靠路面交通工具往外區，時間上大為縮短。
1房特色戶附設平台
星鑽戶型涵蓋1至3房單位，樓層高度3.3米（逾10呎），沒有提供複式或相連大戶，項目焦點則落在近年相當吃香、入場門檻相對較細的1房戶，其實用面積全小於400方呎，主要分佈於26樓及以下的中低層D、F、G室；其中1樓的1房戶，實用面積360餘方呎，但設有65方呎平台，屬星鑽的特色戶型；2至26樓的1房戶，實用面積介乎387至393方呎。至於27至35樓等極高樓層，1房戶數目縮減至每層1伙（D室），實用面積全為393方呎。星鑽每實用方呎管理費約3.9元，即1房戶每月管理費介乎1400至1500餘元。
為善用室內空間，星鑽1房戶均採開放式廚房，而洗手間設於睡房內，變相令單位成為1套房間隔；浴室雖然沒有通風窗戶，但設有浴缸，有別於坊間其他一房戶浴室採用企缸的設計。以中高層實用面積393方呎D室為例，大廳連開放式廚房佔地約180餘方呎、而睡房則約110方呎（不計浴室），內籠比例合理。此外，睡房與大廳之間並非主力牆，戶主可按個人喜好，拆牆令單位成為全開放式戶。
樓宇密集 高層景較開揚
至於現時對外開放的示範單位，屬實用面積764方呎2房1套房連儲物房，大廳面積約230方呎，主人房寢區部分面積約150方呎，比例亦算均衡，惟主人套房浴室和客廁均沒有通風窗戶。
西營盤是港島老區，建築密度相當高，星鑽前、後均為同區的建築物包圍，有別同區以海景作招徠的維港峰或九建（0034）CADOGAN，星鑽中低層基本上均只以樓景為主，估計要25樓及以上高層單位，才擁有較開揚景觀。
明報記者 林可為
攝影 郭慶輝
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