大坑西邨倡重建青年上車盤

【明報專訊】繼特首梁振英前日提出將與擁有石硤尾大坑西邨的平民屋宇有限公司商討提供資助自置房屋，平民屋宇股東、恒地主席李兆基昨透露，準備捐出並重建大坑西邨，興建5000個小型單位讓在職青年「上車」，初步擬每個單位售價100多萬元，若做20年期、3厘定息按揭，月供大約5500元，申請條件則類似房協的居屋申請限制。他表明此舉為了香港安定繁榮，消除年輕人怨氣。政府發言人表示，有關方案或需更改地契條款和補地價等。


人稱「四叔」的李兆基，近年經常提及財富「要聚要散」，昨日在記者會上，他稱「搵錢要成功，使錢要成功」，說賺完錢後不去回饋社會等於沒用。他昨日公布捐出一塊元朗地予保良局建廉租青年宿舍（刊A16），以及大坑西邨的重建概念。


大坑西邨有1600戶，當中有1300伙有人居住，以老人為主。李兆基表示，希望可以與政府磋商，拆除舊樓後重新興建更多單位，解決市區住宅供應短缺的問題。他稱，近日看見許多人排隊申請居屋，「這麼辛苦申請做什麼，申請又申請不到」。


每伙300呎 20年月供5500

李兆基表示，若順利完成重建，新屋苑將命名為「勤奮青年創業居所」，供在職青年申請。單位建築面積300平方呎，售價約100餘萬元，購買者可免首期，3厘定息按揭，10年分期每月供款9600元，20年則月供約5500元。他說，「按揭供滿後，層樓是自己，慢慢成為小康之家」。恒地發言人補充稱，因現階段仍在商討細節，李兆基建議的按息水平，以及日後的申請資格未定。


李兆基不認為今次涉及「官商勾結」，因為目的非為賺錢，只是解決青年居住問題。他認為，本港不應該有太多爭拗，不應該「佔中」及自毁過去數十年建好的「長城」。他又說，日後青年買到「平價樓」後，希望人人可做「百萬富翁」，香港才能夠安居樂業，紓解民怨。


料成功機率高 盼加條款阻炒賣

不過，李兆基稱要處理現時區內居民，日後的安置相當頭痛，他建議可給居民先住公屋或居屋，日後建成再讓他們買樓，「或在內地送層樓給他們，但他們又未必願意」。他說，會盡力資助居民遷出，表明今次主要是想幫年輕人。


他表示，希望大坑西等項目可加入條款，防止有人購入後轉手，令項目變質成為炒賣的對象。他對獲政府接納建議相當自信，「今次成功機會都頗高，是有些麻煩，但最多賠錢賠多些，如今只是快與慢（發展）的問題」。


政府﹕平民屋宇公司尚考慮各方案

政府發言人表示，曾與平民屋宇公司就大坑西邨的地契條款及規劃要求事宜交換意見，但現時該公司尚在考慮各可行方案，暫未有細節公布。但在研究重建大坑西邨時，要讓該公司能繼續照顧現有居民的住屋需要，亦可能需要政府就更改地契條款、補地價及更改規劃要求作考慮。


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