亞皆老街舖8000萬易手 37年賺34倍

【明報專訊】近期舖位市場氣氛漸熱，投資者紛出動入貨。市場消息指，香薰公司亮碧思集團或相關人士斥8000萬元購入何文田兩個舖位，原業主持貨37年，物業升值34倍；代理指，上述何文田亞皆老街124至124M號怡安閣15及16號地舖（面積約7500方呎），現租客為超市（租約期至2016年8月），消息指新買家為亮碧思或有關人士，相對原業主1977年以約225.8萬元購入兩舖位，帳面勁賺逾7774萬元或升值34倍。


超市承租 新買家為香薰公司

另代理指屯門鄉事會路112至140號雅都花園8號地舖（面積約3435方呎），以7400萬元成交，租客為證券行，新買家為佳寶超市。另市傳粉嶺聯捷街一個幼稚園舖位（面積約1.5萬方呎），連入契平台以7800萬元易手。


商廈方面，基金鵬里集團旗下觀塘活化工廈項目The Mark其中一高層戶獲承租，該公司物業經理梁翠貞指，物業有6層獲洽租，意向呎租16至23元，當中一層落實以呎租23元租予科技公司、月租逾8萬元；若全幢租出，估計每年租金收入約2000萬元。


戴德梁行：東九商廈租金今年跌5％

另戴德梁行認為，寫字樓空置量低，今年各區寫字樓租金走勢平穩，可望有最多5%升幅，惟九龍東商廈供應增加拖累租金走勢，料有最多5%跌幅。另本港零售業受內地旅客消費模式影響，料拖累一線街舖租今年將下跌5%至10%，而核心區內的二、三線街舖跌幅更有10%至15%。