嵐山首推複式 折實呎價9770元

【明報專訊】長實（0001）及和黃（0013）的地產業務宣布合併後，旗下新盤首次公布銷售動作。去年7月至今累售逾1100伙的大埔鳳園嵐山I、II期，周五將首度發售II期複式戶，相關單位為2座20及21樓A室，實用1694方呎另544方呎天台，屬屋苑最大面積單位，定價1924.5萬元，但維持提供最高14％折扣，令折實價降至1655萬元、折實呎價9770元，較屋苑去年夏天首次散賣的百餘方呎開放式戶實呎逾1萬元低約5％。


星鑽累收170票超額2倍

嵐山II期昨以平均實呎1.2萬元推出3伙，實用1600餘方呎的複式戶，扣除14％折扣後的折實呎價為1.03萬元。


銷售安排顯示，周五只會發售2座20及21樓A室，估計是測試市場對嵐山複式大戶的反應，而同日發售的第2座地下A、B室（實用165及912方呎），沿用「1+親」形式發售，折實總價959萬元。另中海外（0688）以折實平均呎價1.98萬首推60伙的西營盤星鑽，估計昨新接獲入票約30張，令累收增至約170張，超額兩倍。


大埔天賦周五賣116伙

其他新盤亦蠢蠢欲動，信置（0083）上周以折實平均實呎1.26萬元推出135伙的大埔天賦海灣，周五先推售116伙。至於同系與嘉華（0173）合作將軍澳66C2區項目，今公布命名；項目提供546伙，以2、3房單位作主打，據悉亦提供1房戶。可留意的是，項目預計2016年11月落成，樓花期23個月，比去年4月申請預售時預計2017年12月落成，提早13個月，信置解釋是由於地基施工過程比預期順利。市傳該項目命名為帝景灣，但未獲發展商證實。


永泰地產（0369）大坑瑆華剛沽出兩伙，其中30樓B室實用1房戶（實用383方呎），作價1221.5萬元、實呎3.18萬元。