太古城實呎1.5萬 屋苑兩房新高

【明報專訊】樓價升勢蔓延全港。港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月迄今共錄約10宗成交，其中6宗均為逾千萬元以上的成交個案，近日更有分層兩房「則王」以新高價沽出。中原區域營業經理張光耀稱，明宮閣中低層G室，實用582方呎（建築675方呎），屬2房則王，以890萬元易手，實呎15,292元（建呎13,185元），呎價及成交價齊創屋苑分層同類新高。原業主1979年以26萬元一手買入單位，帳面獲利864萬元或33倍。


將軍澳二手交投暢旺，同區維景灣畔一個兩房戶獲買家以高價承接。美聯助理區域經理謝建業表示，維景灣畔9座高層H室，實用498方呎（建築683方呎），以678萬元沽出，實呎13,614元（建呎9927元），撇除相連單位計，上述成交呎價創屋苑分層戶新高紀錄。原業主2008年以355萬元購入，帳面獲利323萬元或91%。


維景灣畔實呎1.36萬破頂

新一批居屋昨日截止申請，市場預期不少向隅客將流入一、二手市場。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，中原目前約有330間分行，為搶佔商機，集團未來會於本港增開10%分行，當中近一半分行會於新界開設。陳又指，新一批居屋買家大多為年青首置客，故日後加強網上宣傳，以吸納上述客源。


代理覬覦居屋向隅客源

美聯住宅部行政總裁布少明亦指，今年上半年集團將主力進攻二手上車盤市場，並會增設14間分行，搶佔上車客客源，當中大部份分行將集中於元朗及屯門等新界區域。