細價樓盤動向﹕東大街建「現代唐樓」

【明報專訊】市場對細單位需求大增，市區單位更為搶手，筲箕灣東大街一地皮業主，最新向城規會申請在一幅面積不足600方呎的地盤內，「插針式」興建1幢7層高商住物業，但不設升降機，僅以樓梯貫通各層，提供5個開放式單位，平均面積約257方呎，業界指該「現代唐樓」設計近年罕見。


地盤不足600呎 一梯一伙

上址位於筲箕灣東大街6號，該地業主最新向城規會申請，把地皮連同部分道路一併納入發展範圍，總地盤面積僅592方呎，以發展1幢7層高商住物業，整個項目住宅樓面僅1287.6方呎，計劃提供5個住宅單位，平均單位面積約257方呎。


開放式設計 呈曲尺形格局

事實上，地盤三面均被筲箕灣東大街4號、8至10號的東寶大廈包圍，據申請文件顯示，該廈計劃以一層一伙設計，但不設升降機，僅以樓梯貫通各層，每個單位均以開放式設計，單位格局呈曲尺形，設獨立浴室及廚房，中間部分則為起居部分，而大廈地面層則設一舖位，商用總樓面涉942方呎。有業界估計，由於地盤較細，難以提供升降機，而僅以樓梯貫通各層的設計，近年已較少見。


另山頂盧吉道27號早前申請改為文物酒店，提供12個酒店房間，最新修訂把車位由5個改為3個，高限由主水平基準以上446米減至445米。