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【明報專訊】佳兆業（1638）風波愈演愈烈，目前更是深陷「賴帳危機」。據市場消息指，集團有一筆2600萬美元（約2.03億港元）的債息，至昨日到期日仍未支付。雖然相關款項，對坐近百億資金的集團來說，未算是難以負擔，惟市場人士擔心連環違約風險急升，而集團發行的債券價格近兩周內大跌60%，債息更抽高至100厘以上。
佳兆業該筆債息最遲應在昨晚支付，惟消息指，集團至昨日下午仍未「找數」。據傳因政治上「站錯邊」，惹來中央打壓，而創辦人郭氏兄弟，去年12月開始更相繼離任，因而觸發銀團貸款違約風險。《彭博》昨日引述消息指，集團的投資者關係部員工，已於本周一晚上離職，而負責人事的管理層亦未能聯絡。
債價兩星期跌64% 息飈8.5倍
集團債務「爆煲」的情况日益嚴峻，市場相當關注佳兆業能否在死線前，償還2020年到期的2600萬美元債息。集團所發行的債券，昨日亦被投資者拋售。其中2015年12月20日到期的債券，昨日價格下跌12.5%至32.95元人民幣。實際上，自從事件在去年12月爆發，前主席郭英成辭任後，相關債券的價格一路急跌，單是過去兩個星期，上述債券價已跌63.7%，其債息更升逾8.5倍至179.96厘。
投機者買入博賺數倍
至於，其餘兩項近期均有交投、分別在2016年4月到期及2018年3月到期的債券，債價兩周內累下跌58.3%及64.1%，息率亦大幅抽升（見表）。有對冲基金人士指出，佳兆業債價大跌，惟市場上有許多機構投資者，以低價買入相關債券。「其實是打算博一鋪，佳兆業肯還錢就賺數倍，否則變垃圾。」
基金：擁優質資產 不怕爆煲
他指出集團的帳目未必造假，但最值得關注是旗下部份樓盤，被政府叫停買賣，這類封盤事件通常持續1、2年。「地產商最重要是資金回籠，假如繼續封盤，要營運下去亦很艱難。」另有內房分析員認為，集團不少項目在深圳以外，如能減價以4折售樓，則其債券仍有價值，但前提是其他項目沒被封盤。
事實上，佳兆業近期舉動令市場頗為費解，不但有逾10億元貸款逾期未還，消息更指先後有多間大型企業看中集團資產質素，表態有意收購，惟全部遭到董事會拒絕。有基金經理坦言，大股東郭英成兄弟近期行為難以理解，但相信佳兆業真正「爆煲」機會不大，「公司（佳兆業）資產係真，尤其深圳優質地難求，唔憂無買家」。
明報記者 岑梽豪 陳子凌
佳兆業該筆債息最遲應在昨晚支付，惟消息指，集團至昨日下午仍未「找數」。據傳因政治上「站錯邊」，惹來中央打壓，而創辦人郭氏兄弟，去年12月開始更相繼離任，因而觸發銀團貸款違約風險。《彭博》昨日引述消息指，集團的投資者關係部員工，已於本周一晚上離職，而負責人事的管理層亦未能聯絡。
債價兩星期跌64% 息飈8.5倍
集團債務「爆煲」的情况日益嚴峻，市場相當關注佳兆業能否在死線前，償還2020年到期的2600萬美元債息。集團所發行的債券，昨日亦被投資者拋售。其中2015年12月20日到期的債券，昨日價格下跌12.5%至32.95元人民幣。實際上，自從事件在去年12月爆發，前主席郭英成辭任後，相關債券的價格一路急跌，單是過去兩個星期，上述債券價已跌63.7%，其債息更升逾8.5倍至179.96厘。
投機者買入博賺數倍
至於，其餘兩項近期均有交投、分別在2016年4月到期及2018年3月到期的債券，債價兩周內累下跌58.3%及64.1%，息率亦大幅抽升（見表）。有對冲基金人士指出，佳兆業債價大跌，惟市場上有許多機構投資者，以低價買入相關債券。「其實是打算博一鋪，佳兆業肯還錢就賺數倍，否則變垃圾。」
基金：擁優質資產 不怕爆煲
他指出集團的帳目未必造假，但最值得關注是旗下部份樓盤，被政府叫停買賣，這類封盤事件通常持續1、2年。「地產商最重要是資金回籠，假如繼續封盤，要營運下去亦很艱難。」另有內房分析員認為，集團不少項目在深圳以外，如能減價以4折售樓，則其債券仍有價值，但前提是其他項目沒被封盤。
事實上，佳兆業近期舉動令市場頗為費解，不但有逾10億元貸款逾期未還，消息更指先後有多間大型企業看中集團資產質素，表態有意收購，惟全部遭到董事會拒絕。有基金經理坦言，大股東郭英成兄弟近期行為難以理解，但相信佳兆業真正「爆煲」機會不大，「公司（佳兆業）資產係真，尤其深圳優質地難求，唔憂無買家」。
明報記者 岑梽豪 陳子凌
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