佳兆業瀕爆煲 搜狐旗下須包底

【明報專訊】佳兆業（1638）連日負面消息不絕，繼集團否認申請破產保護傳聞後，昨日再有消息指出，有3家金融機構向深圳市中級人民法院提出申請，凍結佳兆業旗下部分深圳資產。


佳兆業發言人昨日回應本報查詢時表示，公司對有機構提出凍結資產申請不知情，如有任何新發展將以公告發布。


傳3家金融機構申查封深圳資產

據《財新網》報道，包括銀行在內，昨日已有3家金融機構申請訴前財產保全，暫時查封佳兆業旗下部分深圳資產。據了解，申訴前財產保全主要目的，是確保佳兆業旗下資產在啟動正式訴訟前不能被轉讓或轉移產擁有權，以免令債權人利益受損。


據佳兆業早前公布，集團目前有近8億元人民幣貸款到期未償還，以及未能應匯豐銀行早前要求提前償還4億元貸款。翻查資料，佳兆業短期銀行貸款逾60億元人民幣，主要往來銀行則包括多家國有銀行，如中行（3988）、工行（1398）等。


搜狐旗下搜易貸「包底」 保投資用戶

佳兆業問題有擴散迹象，受貸款違約事件牽連，搜狐旗下互聯網金融平台搜易貸昨日發布聲明，將對與佳兆業合作的借貸產品實施「包底」，保障投資用戶本息。搜易貸又稱已實地考察，佳兆業在深圳的相關樓盤的工程建設施工並未停止。


昨日內房板塊全線下跌（見表），其中雅居樂（3383）跌5%，富力（2777）、綠城（3900）跌幅也達到4.8%和3.7%。廣州大型地產中介合富輝煌（0733）董事長扶偉聰昨日接受本報查詢指出，公司有幫佳兆業在廣州銷售項目。佳兆業的問題出在深圳，其在廣州的項目銷售十分正常，完全沒有劈價處理的打算。他指出，年前佳兆業新盤在廣州銷售十分理想，新年的數據暫未收集。


另有不具名外資分析師指出，深圳本來是一個很難拿地的地方，佳兆業的問題是卻可以拿到，也不是公開拍賣得到，而是與政府協商，但現時內地大多土地都是公開拍賣，出現類似情况機會不算大。


瑞銀董事總經理債券承銷部主管區俊傑昨日表示，雅居樂違約乃單一事件，買高息債的投資者都是大型的機構投資者、或者大型私人銀行投資者，他們非常有經驗，未必會由於事件喪失對內房板塊信心。